Bilocale via Giacomo Scalini 60, Brunate

Via Giacomo Scalini, Brunate, Como

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Descrizione

[Rif. DV-10838] Proponiamo in vendita un appartamento di 77 mq, situato in Via Giacomo Scalini, 60, nel comune di Brunate, a pochi minuti dal centro e dalla funicolare che collega con Como.
L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al terrazzo ideale per momenti di relax o per godere della vista sul contesto verde circostante.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa, anch'essa con uscita sul terrazzo, e da un bagno finestrato completo di doccia.
Gli interni si presentano in buono stato manutentivo, con soffitti in legno a vista che donano calore all'ambiente, infissi in legno con doppi vetri e tapparelle in PVC. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a condensazione, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa 200 l'anno. La veranda presente verrà rimossa poiché realizzata senza titolo edilizio; pertanto, non è compresa nel prezzo di vendita. Eventuali soluzioni per la sua regolarizzazione potranno essere valutate dal nuovo acquirente. L'immobile gode inoltre di giardini ad uso esclusivo perpetuo, ideali per vivere all'aperto e godere della tranquillità che caratterizza questa zona.

L'appartamento si trova in una posizione panoramica e tranquilla di Brunate, comune noto per la sua vista mozzafiato sul lago di Como e per la qualità della vita che offre. La zona è ben collegata grazie alla funicolare di Brunate, che consente di raggiungere il centro di Como in circa 7 minuti, mentre in auto il tragitto richiede circa 15 minuti. Nelle vicinanze sono presenti piccoli esercizi commerciali, ristoranti e sentieri naturalistici, rendendo l'abitazione ideale sia come residenza principale per chi ama la quiete, sia come casa vacanze immersa nella natura.