Quadrilocale via del Fringuello 52, Tor Tre Teste - Torre Maura, Roma

Ampio e luminoso quadrilocale con terrazza, balconi e quadrupla esposizione.
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale, situato al primo piano di un villino in cortina composto da sole due unità abitative, immerso nel verde e nella tranquillità di un contesto riservato.
L'appartamento si sviluppa sull'intero piano, godendo così di una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

COMPOSIZIONE: Grande ingresso. Salone con accesso alla prima balconata. Cucina abitabile con accesso alla seconda balconata. 3 Camere da letto, due con accesso ai balconi. Bagno finestrato dotato di vasca. Disimpegno. 1° Balconata alla quale si accede sia dal soggiorno che dalla prima camera matrimoniale. 2° Balconata alla quale si accede dalla cucina e seconda camera matrimoniale.

METRATURE NETTE:
Ingresso: 2,50 x 2,31 + 1,97 x 1,15 = 8 mq circa;
Salone: 4,24 x 4,08 + 2,00 x 2,84 = per un totale di 23,00 mq circa;
Cucina abitabile: 3,25 x 2,48 = 8,06 mq circa;
1° Camera da letto: 4,25 x 2,95 = 12,50mq circa;
Disimpegno: 1,97 x 1,38 = 2,71 mq circa;
2° Camera da letto: 3,82 x 4,25 = 16,20 mq circa;
3° camera da letto matrimoniale: 3,17 x 4,27 = 13,50 mq circa;
Bagno finestrato con vasca: 2,00 x 2,98 = 5,90 circa;
1° Balconata: 13,7 mq circa.
2° Balconata: 6 mq circa.
2 locali tecnici al piano superiore (ca. 10 mq + 6 mq)
Ampia terrazza privata situata al piano superiore di ca. 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.

Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 90,00 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di: 114,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone). Altezza soffitti appartamento: 3,00 mt. circa.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento: autonomo.
Tipologia di infisso esterno: in legno vetro singolo.
Palazzina con rivestimento in: cortina.
Servizio di portineria: assente.
Accesso per disabili: barriere architettoniche presenti.
Appartamenti sul piano: 1.
Ascensore: non presente.
Porta ingresso: non blindata.
Grate alle finestre: non presenti.
Riscaldamento acqua: caldaia a gas.
Aria condizionata: non presente.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure.