Appartamento

(POSSIBILITA’ DI VENDITA IN BLOCCO O SEPARATI, LEGGERE BENE LA DESCRIZIONE)
In una delle aree più vivaci e in forte sviluppo di Roma, proponiamo in vendita intero stabile cielo–terra situato nel cuore del Pigneto, a pochi passi da metro, treno e principali linee autobus.
La zona è destinata a diventare una delle più centrali e collegate della città, grazie ai lavori di potenziamento della nuova linea metropolitana, che renderanno l’area un punto di riferimento per mobilità e servizi.

- Caratteristiche generali:

Lo stabile, totalmente indipendente, si distingue per la sua versatilità d’uso e rappresenta un’opportunità di investimento ad alto potenziale.
È completamente da ristrutturare internamente, condizione che consente la massima libertà progettuale per ridefinire gli spazi secondo le proprie esigenze — ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva (albergo, casa vacanze, B&B, locazioni turistiche) o di una residenza multifamiliare moderna e di pregio.

Composizione dello stabile

- 3° piano – Attico:
Attico di circa 90 mq interni con ampio terrazzo di 60 mq, perfetto per creare un appartamento esclusivo o una suite panoramica.

- 2° piano:

Appartamento di 77 mq composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno di grandi dimensioni.

Appartamento di 55 mq con camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, bagno e due balconi.

- 1° piano:
Ampio appartamento di 132 mq, attualmente suddiviso in 5 camere e 5 bagni, con un grande balcone perimetrale. Ideale per creare stanze indipendenti o unità ricettive.

- 2 unità seminterrate (65 mq ciascuna):
Entrambe composte da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno (senza finestra). Perfette come mini appartamenti o locali di servizio.

- Spazi esterni

La proprietà dispone di un giardino privato di circa 300 mq, attualmente adibito ad area verde, con possibilità di cambio di destinazione d’uso per la realizzazione di posti auto oppure per creare spazi funzionali a un’attività ricettiva o di ristorazione.

- Stato attuale

L’immobile è completamente da ristrutturare internamente e recentemente sgomberato.
Al momento non è ancora visionabile per via dei sigilli, ma è possibile consultare l’intera documentazione tecnica e catastale per una valutazione preliminare accurata.

Punti di forza

- Posizione strategica e in fase di valorizzazione

- Totale indipendenza dello stabile

- Ampia metratura e spazi esterni vivibili

- Ottimi collegamenti con metro, treno e autobus

- Grande potenziale per uso residenziale o ricettivo

- Massima personalizzazione possibile grazie alla ristrutturazione totale

- Alta redditività potenziale e rivalutazione nel breve periodo