Descrizione
In una posizione tranquilla e riservata del comune di Bentivoglio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 123 m², situato al primo piano di una villa bifamiliare. L’abitazione si distingue per il suo stile accogliente e armonioso, con travi a vista, ambienti luminosi e ampie finestre che affacciano sul verde circostante. La zona giorno si apre su un ampio living con cucina a vista, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e un bagno finestrato. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera un’abitazione funzionale e moderna in un contesto di quiete. All’esterno, un giardino privato di circa 330 m² rappresenta il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi all’aperto. Completano la proprietà un posto auto privato e l’accesso tramite cancello elettronico. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e pompa di calore caldo/freddo, che garantiscono comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Un moderno sistema di domotica consente inoltre la gestione e il controllo da remoto di caldaia, condizionatori, pompa di calore, cancello elettrico, portone d’ingresso principale e videocitofono, offrendo massimo comfort, efficienza energetica e sicurezza domestica. La classe energetica D (IPE 79,66 kWh/m²a) assicura buone prestazioni e costi contenuti. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Descrizione della posizione
La proprietà è posizionata in un contesto verde e riservato nel territorio di Bentivoglio, immersa nel tipico paesaggio della campagna emiliana, ma con una collocazione strategica e ben collegata. L’area unisce il fascino della natura alla praticità quotidiana: servizi essenziali come supermercati, scuole, farmacie e impianti sportivi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, insieme al centro del paese. La vicinanza all’uscita autostradale A13 assicura accessi rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici regionali, facilitando spostamenti sia per lavoro che per tempo libero. Inoltre, la presenza della Trasversale di Pianura e della stazione ferroviaria di Bentivoglio offre valide alternative di mobilità per chi si muove quotidianamente verso la città. Il contesto circostante è caratterizzato da silenzio, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nella natura senza rinunciare alla comodità e alla connessione con i centri urbani. Un perfetto equilibrio tra vita di campagna e comfort moderno, in una delle zone più tranquille e apprezzate della provincia bolognese.
