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Attivo
1 / 77
Vendita
Villa
Villa unifamiliare via Mensi 7, Baracconi, Alluvioni Piovera
Via Mensi, Alluvioni Piovera, Alessandria (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
112
mq
4
Locali
2
Camere
1
Bagni
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AccediDescrizione
Vi proponiamo, a pochi chilometri dalla città, una bella villa indipendente disposta su un unico livello, con box auto al piano adiacente alla stessa e circondata da un grande giardino ben piantumato e dotato di due accessi carrai. La posizione dell'immobile è senza alcun dubbio invidiabile, grazie alla sua centralità, ma anche alla debita distanza dalle abitazioni circostanti e ben esposta, in quanto edificata secondo l'asse geotermico che le dona sole e luce per la maggior parte della giornata. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione; anche se costruita qualche anno fa, non è cantinata, ma isolata dal terreno tramite un ampio e profondo vespaio che la mantiene sempre fresca e asciutta. Il tetto è in cemento armato e, nel sottotetto, grazie alle altezze, si potrebbe realizzare un'altra parte di abitazione. Il box auto ampio e profondo è adiacente alla villa, risultando un corpo unico ma dotato di finestre e doppio accesso, così da poter divenire un giorno parte dell'abitazione principale e dove realizzare la terza camera da letto e/o il secondo servizio. La villa è dotata di climatizzazione interna, impianto d'allarme anti-intrusione e di un moderno impianto fotovoltaico che produce energia per il funzionamento del riscaldamento e altro. Si compone internamente di un'ampia sala con camino, cucina abitabile, due camere da letto e un servizio. L'immobile è disponibile da subito ed eventualmente anche arredato, così da poter agevolare chi lo acquista ad uso investimento. La villa è circondata da un ampio giardino piantumato e recintato, dotato di pozzo per l'irrigazione e di due accessi carrai oltre a quello pedonale. Il portico d'innanzi all'abitazione impreziosisce il valore dell'immobile, ma anch'esso potrebbe un giorno essere parte integrante dell'abitazione.
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage
Servizi e accessori
Caminetto
Fibra ottica
Impianto di allarme
Porta blindata
Accesso per disabili
Impianto tv con parabola satellitare
Arredato
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Referente
Stefano Fracchia
Storico
Pubblicato
24 Dec 2025
Aggiornato
05 Jul 2026
Sul mercato
193 giorni
ID Annuncio
123799725
