Descrizione

Dove la funzione sa anche stupire e coccolare lo spirito

PERCHÈ SCEGLIERMI

Recente costruzione e condizioni eccellenti - Zero pensieri e sicurezza per il futuro
Duplex all'ultimo piano - Forma da appartamento sensazioni da attico
Spazi abitativi e layout intelligente - Ideale per la coppia indipendente e la famiglia moderna
Terrazzo e balconi con vista panoramica - Un'estensione naturale che espande i confini dell'abitare

Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui!

DOVE SONO

In zona di espansione urbana nel comune di Pesaro, quartiere Torraccia
Il contesto è residenziale ad alta densità abitativa
Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità, pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi
Con tutti i servizi primari & secondari a portata di mano

MI RACCONTO IN POCHE RIGHE

Oltre la casa, scopri l'equilibrio ben riuscito tra ragione e sensazione.
Ogni mia forma nasce per migliorare la tua esperienza di vita: luce che attiva, spazi che rilassano, dettagli che ispirano.
La mia architettura ti accompagna, non ti costringe: ti regala tempo, libertà e benessere.
E ogni volta che ti affaccerai sul terrazzo, capirai che certe scelte si spiegano da sole, quando le vivi.

Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare.

VISTA DA FUORI

Mi trovi sulla vetta di un moderno condominio con 20 unità immobiliari, ultimato nel 2006
Attualmente in ottime condizioni grazie alla riqualificazione esterna ed interna del 2020

ENTRA NEL VIVO

Vivrai in un appartamento duplex con 3 + 1 locali
Con una distribuzione intelligente degli spazi e delle funzioni, che sanno soddisfare le esigenze delle famiglie moderne, per una quotidianità piacevole e organizzata
Qui è tutto pronto per avviare immediatamente questo nuovo capitolo della tua vita

L’ingresso è condominiale
Ma quassù confino solo con 2 dei 4 appartamenti al piano
Poi sono libera su 2 lati ad angolo e qui lo sguardo si perde fino all'orizzonte

Mi sviluppo su 2 livelli abitativi
Il piano principale è il penultimo, il 4°, poi c'è il rifugio da cui tocchi il cielo con un dito al 5°
C'è anche una particolarità all'insegna della privacy familiare, un doppio ingresso, uno per ogni livello che mi compone

Arrivi nella tua nuova casa comodamente con l'ascensore
Altrimenti sai che fatica!?
Mentre all'interno come barriera architettonica c'è una comoda scala
Ma se per qualche motivo hai una giornata no e la scala ti respinge, basta uscire e chiamare l'ascensore per superare ogni ostacolo

COME SONO FATTA ALL’INTERNO

Varchi la soglia entrando nella zona giorno che esce su un terrazzo coperto, niente male da sfruttare come estensione della casa
Qui infatti oltre a dare sfogo al soggiorno c'è anche una pratica area lavanderia ben riparata
In soluzione di continuità c'è l'angolo cottura e la zona pranzo sempre con balcone
Poi c'è una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con doccia
Sali in mansarda e godi di una camera matrimoniale con balcone, di uno studio e zone ripostiglio sotto tetto
Infine il bagno finestrato con vasca proprio niente male

Le finestre fanno da cornice alle colline
Con esposizione verso Sud e Ovest la luce qui bacia ogni stanza da mattina a sera

Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”

COSA C’È & COSA NO

Riguardo agli arredi potrai avvantaggiarti di alcuni elementi fatti su misura
Mentre potrai riscattarne altri in base agli accordi con gli attuali proprietari

C'è un parco condominiale così anche il cagnolino avrà i suoi momenti di svago

Niente cantina e soffitta

Il garage è singolo ma bello capiente
E chi ti viene a trovare qui attorno può parcheggiare dove vuole

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti sono originali e funzionanti
L’impianto di riscaldamento è centralizzato ma a gestione autonoma
È alimentato a metano, sistema a pavimento
E c'è anche il solare per addomesticare i costi sui consumi

Mentre in estate il fresco è garantito da 2 inverter installati in entrambi i piani

E i serramenti? Tutto ok
All'interno sono in legno con vetro camera
All'esterno la protezione è data dagli scuroni

LA GESTIONE

In stile americano, con spese condominiali di circa €230
Che comprendono anche il consumo di riscaldamento e acqua
Tutto contabilizzato con i tuoi contatori

QUANDO PUOI ENTRARE

Prima vieni a conoscermi e prima potremo iniziare questo nuovo capitolo insieme
Qui vivono i miei proprietari con i quali con semplicità ci accorderemo per un passaggio rapido e lineare

Caratteristiche

Piano 2 piani: da 4° a 5°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Mansarda Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv centralizzato Giardino comune Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia