Villa in vendita a Fano - V. della Fratellanza, 1, 154 mq

COMUNE: Fano
QUARTIERE: Arzilla
ZONA: Area di espansione urbana

CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari entro un raggio di 1.5 Km

AREA ZTL: No
ZONA PEEP: No

EDIFICIO: Palazzina bifamiliare
COMPOSIZIONE DELL'EDIFICIO: Distribuzione unità abitative, orizzontale
LIVELLI: 3 Fuori terra | 1 Seminterrato
AREE CONDIVISE CON ALTRI EDIFICI: No

ANNO DI COSTRUZIONE: 1968
CONDIZIONI GENERALI: Discrete
STORIA MANUTENTIVA EDIFICIO: Soprelevazione edificio - 1982

BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO
Scala privata di accesso | Esterna; Scoperta
ASCENSORE: No
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No

LA TUA NUOVA CASA

TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento
LOCALI PRINCIPALI: 4
VANI ACCESSORI DIRETTI: Lavanderia

INGRESSO: Indipendente

TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1
DETTAGLIO: P1 + Sottotetto
BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE: Scala di collegamento interna al sottotetto

UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4
AFFACCI: Nord est; Nord ovest; Sud ovest

CONDIZIONI GENERALI: Buone/Abitabile
STORIA MANUTENTIVA: Stato originale - Manutenzione ordinaria

AMBIENTI ZONA GIORNO
Soggiorno | Ballatoio di accesso con veranda; Climatizzazione; Camino
Cucina abitabile

AMBIENTI ZONA NOTTE
Disimpegno | Climatizzazione
Camera matrimoniale
Camera doppia
Camera singola
Bagno finestrato/Vasca

STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori
NOTE IMPIANTI
Caldaia a condensazione - 2018 | Vano tecnico nel sottotetto
Climatizzatori - 2010

TIPOLOGIA INFISSI / STATO
PVC/Vetro camera; Tapparelle in PVC | Buone condizioni - 2010

DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI

CANTINA: Possibilità di stoccaggio all'interno del Box
SOFFITTA: 3 Vani + 1 | H Max 2,40 - H Min 0.45
Vano accessorio | 2 Porte finestre; Balconcino - Scorcio sul mare; Terrazzo a tasca - Vista sulle colline
Vano | Lucernario
Vano | Finestra a parete
Lavanderia | Lucernario

ARREDAMENTO: Libero da mobili
DOTAZIONI/ACCESSORI: Assenti

GIARDINO: Scoperto pavimentato | Recintato

GARAGE: Accesso carrabile non possibile - Box per posteggiare cicli e motocicli
POSTI AUTO PRIVATI: No

ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

UTENZE: Autonome - Attive

SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No

STATO DI OCCUPAZIONE: Libero
DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito

Scegli l’Arzilla per vivere vicino a tutto,
nell’atmosfera raccolta di un angolo residenziale
tra il verde delle colline e l’azzurro del mare poco più in là.

Al riparo dal traffico di passaggio,
questa zona ha il carattere di una piccola oasi,
ma i servizi non sono affatto un miraggio.

Qui ti aspetta lo spazio per vivere le giornate a modo tuo:
un ingresso indipendente, soltanto due abitazioni nella palazzina
e un appartamento libero su quattro lati.
Privacy e autonomia, insieme al piacere di sentirsi a casa.

Tre camere per la famiglia che cresce,
per accogliere chi ami
o per dedicare una stanza al lavoro da casa.

E poi c’è lo spazio in più, quello che rende più semplice la quotidianità:
i vani accessori nel sottotetto
e la sorpresa di un terrazzo con vista sulle colline,
un angolo di pace a cielo aperto.

E ancora, il piccolo scoperto privato e recintato,
per i giochi all’aperto
o per un po’ d’aria in compagnia del tuo cane.

Ora vieni a scoprire
quanto può diventare arzilla anche la tua nuova vita qui.