Villa unifamiliare, buono stato, 442 m², Aurisina, Malchina, San Pelagio, Duino-Aurisina

Villa risalente tra la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento, situata ad Aurisina, nel Comune di Duino-Aurisina, in una tranquilla zona collinare a pochi passi dalla piazza del paese recentemente rinnovata. Circondata da un giardino di circa 900 m², la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità quotidiane: supermercato, farmacia, caffè e panificio sono tutti raggiungibili a piedi. La villa ha una superficie interna di circa 352 m² e conserva elementi originali come la scala in pietra di Aurisina che collega tutti i piani. Piano terra: salotto con caminetto, sala da pranzo, cucina, taverna, cantinetta in pietra, lavanderia, ripostiglio. Piano ammezzato: un bagno. Primo piano: due camere da letto, secondo bagno, e mansarda con muro in pietra a vista, utilizzabile come terza camera o studio. All’esterno, un dehor con barbecue e un grande tavolo in pietra è perfetto per pranzi all’aperto e per vivere la quotidianità del Carso. Il giardino, con accesso privato e cancello automatico, può ospitare da 6 a 8 automobili. Un pozzo privato per la raccolta dell’acqua piovana consente un'irrigazione efficiente ed ecologica del giardino. L’impianto di riscaldamento attualmente è da sostituire, permettendo al futuro proprietario di scegliere la soluzione più adatta. Una predisposizione per il nuovo impianto è già presente nel giardino. La proprietà è ideale sia come residenza per una famiglia numerosa, sia come investimento, grazie alla possibilità di suddividerla in più unità abitative indipendenti. Situata a ridosso del bosco, la villa si trova a pochi passi da uno dei sentieri escursionistici più suggestivi della zona: il Sentiero della Salvia, da cui si gode una vista panoramica mozzafiato su tutto il Golfo di Trieste.
Annuncio in collaborazione con Manuela De Stefani.