Villa

Villa panoramica con piscina in vendita a Cerza, San Gregorio di Catania
Proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa panoramica a Cerza, nel comune di San Gregorio di Catania, una delle aree residenziali più eleganti e richieste dell'intera provincia etnea.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 275 mq distribuiti su due livelli fuori terra, progettati per garantire comfort, funzionalità e luminosità.

Piano terra
Un'ampia zona living e di rappresentanza accoglie gli ospiti con ambienti raffinati e ben distribuiti, completati da una cucina abitabile, uno studio, un bagno completo e una lavanderia.

Piano superiore
Il piano notte ospita due spaziose camere padronali, una cameretta e un bagno con doccia angolare, finemente rifinito.

Spazi esterni
La villa è immersa in un giardino privato di circa 1.100 mq, curato con attenzione e impreziosito da ulivi secolari e bouganvillee.
La splendida piscina di 12x6 metri, circondata da un ampio terrazzo pavimentato in pietra gialla, regala un'atmosfera rilassante e suggestiva, perfetta per momenti di convivialità e relax.

Completano la proprietà una dependance indipendente composta da soggiorno, camera da letto, bagno/spogliatoio e impianto di climatizzazione caldo/freddo, ideale per ospiti o personale di servizio.

Dotazioni e comfort
Impianto di riscaldamento autonomo a metano
Climatizzatori in tutti gli ambienti
Sistemi di allarme di ultima generazione
Porte e finestre blindate
Impianto di irrigazione automatizzato
Due posti auto coperti e uno scoperto

Dalla proprietà si gode una vista panoramica mozzafiato che abbraccia l'intera costa orientale della Sicilia, da Augusta fino a Taormina, offrendo ogni giorno uno scenario unico e suggestivo.

Questa villa a Cerza – San Gregorio di Catania rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, sicurezza e benessere, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Catania e i principali servizi.