Villa

In una delle zone più panoramiche e richieste di San Gregorio di Catania, Ionio RE Solutions propone in vendita esclusive ville unifamiliari di nuova realizzazione , pensate per chi desidera un’abitazione contemporanea, efficiente e di assoluto pregio.

Le residenze si distinguono per design moderno e raffinato, ampie superfici vetrate a tutta altezza e un’impostazione architettonica studiata per valorizzare luce, privacy e continuità tra interno ed esterno. Le unità sono sfalsate per garantire a ciascuna una vista panoramica libera verso il mare di Aci Castello e Acitrezza.

Distribuzione e spazi

Circa 180 mq su un unico livello, con ambienti ampi e luminosi

Zona giorno in grande open space con soggiorno panoramico e cucina di design

Dispensa e lavanderia dedicate

Zona notte con tre camere, bagno di rappresentanza e suite padronale con bagno privato e cabina armadio

Esterni

Giardino privato di circa 700 mq, con area carrabile e zone verdi

Possibilità di realizzare piscina panoramica e living outdoor (per un’esperienza “resort” a casa propria)

Efficienza energetica e dotazioni

Classe energetica A4

Impianto fotovoltaico 6 kW con inverter (batterie eventuali come extra)

Climatizzazione canalizzata ad alta efficienza

Pompa di calore aria-acqua con accumulo 300 litri per acqua calda sanitaria

Infissi in alluminio a taglio termico con vetri basso emissivi/selettivi e dotazioni evolute

Finiture moderne: gres porcellanato di grande formato, controsoffitti in cartongesso, predisposizioni impiantistiche complete

Soluzione ideale per famiglie e professionisti che desiderano privacy, panorama, architettura contemporanea e performance energetiche di livello superiore, in un contesto residenziale riservato e di alta qualità.

Per informazioni, planimetrie, capitolato completo e visite su appuntamento:
Ionio RE Solutions – Alberto Salerno
Tel. 349 873 3605