Villa unifamiliare via Giovanni Rinaldi, 108/9, Roncocesi - Villaggio Crostolo, Reggio Emilia

In un complesso residenziale riservato e signorile composto da tre ville, proponiamo in esclusiva una villa indipendente di recente costruzione (2012), caratterizzata da una distribuzione tutta su un piano, spazi luminosi e un giardino di circa 650 mq, perfettamente curato e dotato di irrigazione automatica e pozzo.

La proprietà non ha muri in aderenza con altre abitazioni: le unità sono unite solo da un pergolato, mantenendo così la massima indipendenza.

Spazi interni

L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno open space con soggiorno e pranzo, valorizzata da un elegante tetto in legno sbiancato a vista e da grandi vetrate che donano luce e raffinatezza.
Attualmente la villa dispone di tre camere da letto: due matrimoniali e una terza stanza, predisposta per essere suddivisa in camera singola e secondo bagno grazie agli attacchi già presenti. Il bagno principale è ampio e moderno.

Un grande garage doppio in larghezza è stato rifinito come ambiente abitativo ed è oggi utilizzato come soggiorno di generosa metratura. La sua versatilità permette all’acquirente di scegliere se mantenerlo come zona living o riportarlo alla funzione originaria di autorimessa, sfruttando gli spazi esterni per il parcheggio.

Dotazioni e comfort

Riscaldamento a pavimento

Impianto con pompa di calore

Solare termico per la produzione di acqua calda

Impianto di allarme anche perimetrale

Addolcitore

Cancello automatico

Classe energetica C

Pergolato esterno

Possibilità di vendita anche parzialmente arredata

Punti di forza: villa moderna e indipendente, tutta su un livello, con giardino esclusivo di ampie dimensioni, tetto in legno a vista, predisposizione per secondo bagno, spazi versatili e finiture curate. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e la tranquillità di un contesto verde, a pochi minuti dal centro città.