Rustico - Casale

Nel cuore di Angera, a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, sorge Cascina Canée, una raffinata cascina lombarda dell’Ottocento sapientemente ristrutturata nel 2015. Si tratta di un autentico rifugio di charme, dove la tradizione incontra il comfort contemporaneo in un perfetto equilibrio tra autenticità e lusso discreto. Oggi la proprietà è gestita con successo come bed and breakfast, apprezzato dagli ospiti con una valutazione di 9,7 su Booking.com, ma si presta perfettamente anche come elegante residenza privata o come investimento turistico di alto livello con redditività immediata.
La proprietà si estende su circa 6.700 metri quadrati di terreno e comprende un corpo principale di circa 450 metri quadrati, interamente dedicato all’attività ricettiva. Al suo interno si trovano cinque camere spaziose e luminose, ciascuna con bagno privato e ingresso indipendente, una zona giorno con camino e cucina a pianta aperta, una galleria con biblioteca e raffinati spazi comuni pensati per la convivialità e il relax. Gli ambienti interni, curati nei minimi dettagli, coniugano materiali pregiati, pietra a vista, travi in legno e finiture di design che riflettono il carattere autentico dell’edificio originario.
All’esterno, la cascina è circondata da un ampio giardino di circa duemila metri quadrati, con terrazza panoramica, area barbecue e una vista incantevole sulla Rocca Borromea di Angera e sul Lago Maggiore. Un vigneto privato di circa quattromila metri quadrati, certificato IGT Varese, coltivato a Chardonnay e Nebbiolo, offre la possibilità di produrre vino in un contesto naturale e suggestivo. Completano la proprietà una cantina, un garage capace di ospitare fino a sette auto, due aree di parcheggio esterne, una piccola dependance con cucina e bagno e un ulteriore fabbricato di oltre cento metri quadrati, perfetto per essere trasformato in spa, atelier o ulteriori camere per gli ospiti.
Cascina Canée rappresenta un raro equilibrio tra storia, bellezza e funzionalità. L’immobile offre spazi che si prestano tanto all’ospitalità quanto alla vita privata, in un contesto paesaggistico di straordinaria quiete e charme. L’intera area è immersa nel verde, ma comodamente collegata.