Bilocale via Ardeatina 264, Ardeatino - Montagnola, Roma

**AD.TE APPIA ANTICA – VIA DI SAN SEBASTIANO**
Tra la suggestiva **Appia Antica** e il **Parco di Tormarancia**, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un **appartamento indipendente** situato al primo ed ultimo piano di un caratteristico palazzetto anni '30.

L'immobile, **silenzioso e luminoso**, offre un'atmosfera riservata e piacevolmente ariosa.

**Composizione interna:**
️ Soggiorno
️ Camera da letto
Cucinotto
Bagno finestrato
Ballatoio con affaccio panoramico sul parco

**Completano la proprietà:**

* Terreno di **circa 90 m²**, completamente recintato, ideale come piccolo orto, spazio relax o parcheggio privato
* **Corte d'ingresso** con posti auto riservati ai condomini
* **Cantina esclusiva**

**Posizione ideale** per chi ama la tranquillità, il verde e la storia di Roma, a pochi minuti dal centro ma lontano dal caos cittadino.

Offriamo ai nostri clienti anche servizi aggiuntivi:

* gestione vendite e locazioni (residenziale e commerciale)
* valutazioni gratuite dell'immobile
* visure catastali e ipotecarie
* notaio in sede
* studio tecnico in sede
* assistenza legale in sede
* mutui e prestiti personali
* ricerche personalizzate
* ristrutturazioni