Villa unifamiliare via Vernavola, 9, Viale Cremona, Pavia

Situato in una tranquilla zona residenziale di Pavia, l'immobile in vendita si trova in Via Vernavola. Questa posizione offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca una casa lontana dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e infrastrutture della città. A poca distanza la fermata della linea 3, comoda per il centro cittadino, Università e Ospedali, la tangenziale, attraverso la quale si raggiungono agevolmente più strade per Milano e l'autostrada..

L'abitazione, con una superficie commerciale di circa 203 metri quadrati, è classificata come A/7 e si presenta in buono stato di conservazione. Disposta su due piani, offre ampi spazi interni che comprendono tre camere da letto, una cucina semi abitabile e un bagno. Sono presenti inoltre una sala, un tinello e un grande studio all'ingresso, ottimo anche per eventuale attività professionale. La presenza di un balcone al primo piano aggiunge un tocco di apertura verso l'esterno, mentre il giardino privato, di grandi dimensioni, 1.000 mq, e pertanto riservato, rappresenta un valore aggiunto notevole per chi ama gli spazi verdi e le attività all'aperto. L'immobile è dotato di due box auto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio, di due locali ripostiglio e di un portichetto per il rimessaggio del materiale da giardino. Inoltre, una cantina ampia offre ulteriore spazio per lo stoccaggio.

L'immobile dispone di infissi esterni in vetro e legno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo assicura comfort durante i mesi più caldi. L'accesso alla proprietà è facilitato da un cancello carrabile elettrico, garantendo sicurezza e praticità.

L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi vuole vivere vicino al centro città ma in zona tranquilla e con ampi spazi verdi a disposizione.

Punti di forza dell'immobile:
- villa indipendente ma vicina al centro citta'
- grande spazio verde
- studio all'ingresso, comodo per eventuale attività professionale

Le linee autobus più vicine sono CREMONA / GRUMELLO (90 m), MONTEBOLONE - AMENDOLA e altre 3 fermate nel raggio di 300 m.
L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA MONTEBOLONE (90 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto MONTEBOLONE (90 m).

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