Monolocale via Castiglione 93, Colli Castiglione, Bologna

Un'opportunità unica per vivere l'eccellenza, a un passo dal cuore di Bologna.

Proponiamo in vendita un Monolocale di grandi dimensioni 35Mq al piano terra in una posizione invidiabile, in Via Castiglione 91-93, immediatamente fuori Porta Castiglione. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale e integrale di una residenza storica, garantendo così altissimi standard costruttivi, efficienza energetica e finiture di pregio.

Caratteristiche Distintive:

Ingresso Indipendente: Massima privacy e autonomia, come in una piccola casa.
Ambienti Luminosi: Grande spazio open-space con possibilità di personalizzazione degli interni.
Bagno Finestrato: Un dettaglio di pregio che assicura luce naturale e ventilazione ottimale.
Finiture di Lusso: Saranno posati eleganti pavimenti in Parquet di Rovere in tutti gli ambienti.
Tecnologia e Comfort: Riscaldamento autonomo e raffrescamento estivo con pompa di calore Daikin di ultima generazione, per un comfort climatico ottimale e costi di gestione ridotti.
Posizione e Servizi Imbattibili:

Natura e Benessere: Sei a pochissimi passi dai Giardini Margherita, il polmone verde più vasto della città, ideale per sport, relax e momenti all'aria aperta.
Comodità Quotidiana: Tutti i servizi essenziali (negozi, trasporti pubblici, supermercati) sono immediatamente accessibili.
Vicinanza al Centro Storico: Posizione centralissima che ti permette di raggiungere il cuore pulsante di Bologna in pochi minuti a piedi.

???? VANTAGGIO FISCALE IMPERDIBILE!
Trattandosi di acquisto da ristrutturazione totale, l'immobile gode della possibilità di DETRAZIONI FISCALI significative sul prezzo di acquisto (verificare l'applicabilità e le percentuali esatte con il vostro consulente).

AFFRETTATI: Per usufruire del massimo beneficio fiscale (50% per l'acquisto di case ristrutturate), l'atto deve avvenire entro Dicembre 2025!

Non perdere l'occasione di investire in una residenza di design, efficiente e in una delle zone più ambite di Bologna.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in loco (su prenotazione), contattare:
340 3457531