Villa in vendita a San Lazzaro di Savena - Via Russo, 480 mq

A circa 1 km dal centro di San Lazzaro di Savena, in posizione pianeggiante, riservata ma comoda a tutti i servizi e alle attività commerciali, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 480 mq.

La residenza è immersa in un ampio parco piantumato con alberi ad alto fusto, una maestosa quercia e alberi da frutto, che garantiscono la massima privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, offrendo spazi ampi e ben distribuiti:

Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un luminoso salone di circa 60 mq impreziosito da un caminetto, con zona pranzo e accesso diretto al retro del giardino con piscina. Completano il piano un'ampia cucina abitabile in muratura, una camera padronale con bagno en suite, uno studio e un secondo bagno padronale.

Primo Piano: Collegato tramite scala interna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto (di cui una con affaccio su un terrazzo coperto di circa 23 mq) e un bagno. Troviamo inoltre una scenografica zona living/relax di 58 mq, caratterizzata da una biblioteca su due livelli con pregevoli decorazioni in boiserie e un angolo bar in muratura.

Piano Seminterrato: Ampiamente finestrato e funzionale, comprende una sala cinema, un'area palestra, una camera per il personale di servizio, uno spogliatoio dedicato alla piscina con grande bagno, lavanderia, ripostiglio, zona deposito attrezzi e un garage di 85 mq con cantinetta.

Spazi Esterni e Servizi: Il parco esterno (1800 mq), curato nei minimi dettagli, offre una piscina riscaldata, un'area barbecue con copertura automatizzata, due casette per gli attrezzi e un piazzale lastricato con 4 posti auto.

Dotazioni e Finiture:
L'immobile è dotato di infissi blindati, impianto di allarme, riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto di irrigazione automatico e pozzo artesiano.

Nota: Per conformazione e metratura, la villa si presta facilmente al frazionamento in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari.

Per info e sopralluoghi: Filippo Maria Fronzoni 3403457531