Villa

Villa a Schiera in Prestigioso Residence con Parco e Vista Panoramica – Como

In una delle zone più esclusive e tranquille di Como, immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una villa a schiera situata all'interno del rinomato Residence Calicantus. L'unità immobiliare, completamente indipendente e finemente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 270 mq, con garage doppio, portico, terrazzo panoramico e accesso diretto al parco condominiale da cui partono sentieri ideali per passeggiate nei boschi, perfetti per gli amanti della natura, del trekking e delle attività all’aria aperta.
Questa soluzione abitativa si distingue per la sua privacy, la posizione soleggiata tutto il giorno e la vista mozzafiato sul Castello Baradello, sul maestoso Monte Rosa e sulla città di Como.

Caratteristiche principali della villa:
Superficie commerciale: circa 270 mq
Accesso indipendente
Completamente rinnovata, impianti e finiture nuovi
Ampio box doppio, portico coperto per ulteriori due auto
Inserita in residence privato e recintato
Parco condominiale con campi da tennis, area giochi per bambini, campo da calcetto
Servizio di portineria
Parco naturale con sentieri escursionistici a diretto accesso
Esposizione est-ovest, ottima luminosità

Distribuzione degli spazi:
Piano Seminterrato:
- Grande autorimessa doppia
- Portico esterno per due posti auto coperti
- Locale studio
- Spaziosa taverna
- Ripostiglio
-Locale lavanderia con cucinotto

Piano Rialzato:
- Ingresso principale con atrio
- Ampio soggiorno con camino
- Zona pranzo con accesso al balcone, da cui si gode una vista aperta sui monti attorno a Como e la città
- Grande cucina abitabile collegata alla lavanderia tramite scala a chiocciola
- Bagno di servizio
- Stanza jolly (ospiti, studio o sala hobby)
- Ampio terrazzo panoramico

Primo Piano (zona notte):
- Salottino con zona TV
- Tre camere da letto
- Due bagni completi, totalmente rinnovati
- Caveau blindato/locale di sicurezza

Finiture e impianti:
La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione recente, che ha interessato tutte le principali componenti impiantistiche e architettoniche:
Nuovo impianto elettrico
Nuovo impianto di allarme
Depuratore acqua installato di recente
Caldaia a condensazione di ultima generazione, per riscaldamento autonomo
Impianto idrico-sanitario rifatto ex novo
Pavimenti e rivestimenti di alto livello
Nuove porte interne di design e pregio

Contesto e posizione:
Il Residence Calicantus è uno dei complessi residenziali più esclusivi della zona di Como. Completamente recintato, offre servizi condominiali di alto livello e si distingue per la cura dei dettagli e per la qualità della vita che garantisce ai residenti.
Situato in posizione riservata, è circondato da un grande parco piantumato e ben curato, che rappresenta un’oasi di tranquillità a pochi minuti dalla città. Dal parco interno si accede direttamente a percorsi naturalistici ideali per chi ama passeggiare nel verde, correre o semplicemente rilassarsi lontano dal traffico e dal rumore.
Il centro di Como dista appena 5 minuti in auto ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. La posizione strategica permette inoltre un rapido accesso alle principali arterie stradali e autostrade, facilitando i collegamenti sia con Milano che con la Svizzera e con il resto del Lago di Como.