Villa

A soli 18 chilometri dal centro di Castiglione della Pescaia e dalle sue spiagge, a poche centinaia di metri dal bivio di Vetulonia e pochissimi chilometri dalla super strada, vendesi splendida villa realizzata su due piani, l’immobile si trova all’interno di un piccolo contesto rurale, ben servito da molte attività essenziali quali: farmacia, Coop, bar tabacchi e diversi altri esercizi.

La villa realizzata su due piani è stata costruita negli anni 2000, e si trova in ottimo stato.

Al primo piano di circa 135 metri quadrati si accede dalla scala posta nella grande corte privata al portoncino blindato nella spaziosa sala/soggiorno, dal quale si accede anche alla grande terrazza vivibile coperta, molto panoramica, sulla sinistra troviamo la cucina vivibile, dalla quale si accede alla seconda terrazza, sempre dal soggiorno al reparto notte, dove troviamo tre camere matrimoniali e una cameretta/studio, due bagni molto spaziosi con doccia finestrati.

L’appartamento non necessita di ristrutturazione ed è dotato di impianti a norma, il riscaldamento avviene tramite termo camino a legna, ma può essere anche con caldaia a gas visto che nella proprietà è già presente il bombolone GPL e l’appartamento è già predisposto per quel tipo di riscaldamento.

Al piano terra, troviamo un locale attualmente adibito a ristorante delle stesse dimensioni dell’appartamento, circa 135 metri quadrati praticamente perfetto nel caso si voglia intraprendere l’attività di ristorazione ed è quasi completamente attrezzato, altrimenti è possibile ottenere il cambio di destinazione d’uso e realizzare un appartamento come quello del primo piano, all’esterno del piano terra troviamo il porticato che si affaccia su un ampio giardino molto curato contenente numerose essenze floreali.

Conclude la proprietà l’importante resede da utilizzare per i posti auto, completamente lastricato con piastrelle di cemento stampato.

Richiesta € 490.000, 00 leggermente trattabili.