Loft via Molino delle Armi 13, Ticinese, Milano

In una delle zone più affascinanti e centrali di Milano, a pochi passi dalle iconiche Colonne di San Lorenzo e da Porta Ticinese, proponiamo in vendita un spazioso loft di 118 mq, in ottime condizioni e pronto per essere vissuto. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione di carattere autentico, perfettamente inserita in uno dei quartieri più vivaci e ricercati della città.

L’immobile si distingue per i soffitti in mattoni a vista, che donano un’atmosfera suggestiva e ricca di fascino e per la disposizione fluida e funzionale degli spazi. Si sviluppa su una superficie ampia e ben organizzata, composta da: ingresso che introduce ad un ampio open space, che rappresenta il cuore della casa e che accoglie in modo armonioso la zona living e la zona notte, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti; una spaziosa cucina abitabile e luminosa; due vani ripostiglio di comoda metratura versatili per diversi usi e un bagno con box doccia.
Pur trovandosi al piano seminterrato, il loft gode di ottima luminosità, grazie a numerose aperture e a finiture chiare che esaltano la luce, regalando una sensazione di comfort e benessere. Gli impianti di riscaldamento e climatizzazione assicurano un ambiente piacevole in ogni stagione.

La versatilità è uno dei punti di forza di questa proprietà: perfetta come residenza privata per single o coppie, ma anche come showroom, studio professionale o sede rappresentativa per architetti, designer, consulenti o avvocati.
Grazie alla sua metratura ampia e alla distribuzione flessibile, il loft consente anche la realizzazione di un ambiente aggiuntivo da adibire a camera da letto separata, studio o area hobby, mantenendo sempre un’ottima percezione di spazio e luminosità.
Inoltre, l’immobile si presta perfettamente anche come investimento a reddito, grazie all’elevata richiesta di soluzioni abitative nella zona. Attualmente, l’appartamento registra una media di occupazione del 70% e un introito annuo di circa 60.000 euro, a conferma dell’ottima redditività potenziale dell’immobile.

Situato in Via Molino delle Armi 13, l’immobile si trova in una posizione strategica, servita da tutti i principali mezzi di trasporto (metro M2 Sant’Ambrogio, M3 Missori, M4 Santa Sofia, tram e autobus) e immersa in un contesto storico, autentico e ricco di servizi.
Nelle immediate vicinanze si trovano boutique, ristoranti, bar, supermercati, palestre e farmacie, oltre alle affascinanti vie dei Navigli e del centro storico milanese.
Un’occasione unica per vivere il fascino di Milano in un ambiente dallo stile inconfondibile, dove comfort e posizione si incontrano in perfetto equilibrio.