210.000 €

Descrizione

Proponiamo in vendita a Catania, in Via Palermo 695, un elegante appartamento di 133 mq commerciali, mai abitato e in condizioni pari al nuovo, pronto per essere vissuto.
Situato al primo piano di un edificio moderno, l’immobile offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità dei servizi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Ospedale Garibaldi e dalla fermata della metropolitana Fontana.
Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera uno spazio ampio, luminoso e confortevole.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
-Superficie commerciale: 133 mq
-Piano: 1° con ascensore
-Tipologia: appartamento su due livelli
-Distribuzione degli spazi:
Al piano inferiore, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista di 3 dotato di balcone, ideale per momenti di convivialità e relax.
È inoltre presente un pratico sottoscala chiuso, perfetto come ripostiglio o area di stoccaggio.
Completano il livello una camera da letto (o studio) e due bagni ben rifiniti, uno dei quali con accesso diretto al balcone tramite porta-finestra.
Al piano superiore, troviamo due camere da letto spaziose con balcone privato e un elegante bagno finestrato.

DOTAZIONE E FORNITURE
-Pavimenti in gres porcellanato
-Infissi a taglio termico
-Porte interne bianche in legno
-Porta d’ingresso blindata
-Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore
-Predisposizione impianto fotovoltaico per maggiore efficienza energetica

GREEN LIVING - COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA
L’appartamento si distingue per la luminosità e il comfort abitativo, grazie alle ampie finestre e all’ottima esposizione.
È stato progettato secondo i principi della direttiva europea “Casa Green”, con elevato isolamento acustico e termico e predisposizione per impianto fotovoltaico.

COMODITà E SERVIZI
-Ingresso pedonale e cancello automatico
-Ascensore
-Posto auto condominiale incluso nel prezzo
-Possibilità di acquisto garage privato

POSIZIONE E PUNTI D'INTERESSE
-Zona ben servita e ottimamente collegata
-Ospedale Garibaldi: 850 m (4 min in auto)
-Fermata Metro Fontana: 950 m (5 min in auto)
-Centro fieristico “Le Ciminiere”: 2,5 km (10 min in auto)
-Scuole e asili: 1 km
-Supermercati: 500 m (6 min a piedi)

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Non perdere l’opportunità di vivere in un appartamento moderno, spazioso e sostenibile, ideale per chi cerca comfort, design e praticità in una zona strategica di Catania.