Descrizione

Entroterra Ligure, privato vende rustico indipendente su due livelli ristrutturato ad euro 75.000,00.
In caratteristica borgata nel comune di Cengio, provincia di Savona, privato vende rustico indipendente, libero su quattro lati, di circa 110 mq d superficie utile, disposto su due livelli:
- piano terra, alloggio composto da soggiorno living con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con vasca da bagno. Soffitto a voltini. Riscaldamento autonomo con camino a legna termoventilato con impianto di diffusione aria calda in tutte le camere;
- piano primo, con accesso indipendente dall'esterno a mezzo di una bellissima scala in pietra di Luserna , ingresso, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Alcuni soffitti sono con travi a vista. Predisposizione impianto elettrico per eventuale angolo cottura e predisposizione impianto aspirazione per cucina e per eventuale stufa a legna o a pellet.
Tutti gli impianti sono certificati.
Produzione acqua calda a mezzo boiler elettrico.
La ristrutturazione è stata realizzata con garbo valorizzando al massimo la tipicità della costruzione originaria. Si evidenzia che, non sono stati ristrutturati i due bagni in quanto tutt'ora in discrete condizioni.
Completano l'immobile, area verde retrostante la casa di circa 300mq in comproprietà con altri due proprietari, da utilizzarsi esclusivamente ad uso parcheggio e tre lotti di terreno, per complessivi 752 mq non adiacenti all'immobile ma comunque non distanti dallo stesso. Classe energetica G. La borgata è abitata tutto l'anno dai residenti ed è servita da agevole strada asfaltata e dai seguenti servizi pubblici locali:illuminazione pubblica, sgombero neve, raccolta rifiuti,acqua potabile e fognatura, rete elettrica e telefonica. Ottima ricezione rete telefonica e internet. In borgata non ci sono esercizi commerciali e non vi è transito di veicoli di passaggio ma solo dei pochi residenti.
La borgata dista:
- 2 km circa dal centro abitato ove sono presenti la stazione ferroviaria, ufficio postale, farmacia ed esercizi commerciali vari;
- 5 km circa dal casello autostradale di Miillesimo,città dei tartufi ed inserita tra i borghi più belli d'Italia;
- 15 km circa dalle Alte Langhe con le sue stupende colline a vigneti e le coloratissime colline a lavanda di Sale San Giovanni;
- 18 km circa dai boschi di Ceva ricchi di pregiati funghi commestibili;
- 29 km circa dalle bellissime spiagge di Savona;
- 50 km circa dalle piste da sci di Frabosa Soprana.
Ideale per chi ama la tranquillità ma comunque a pochi minuti dal centro abitato e a meno di 30 minuti dal mare o dalle montagne. Ottimo per una famiglia numerosa o come investimento per realizzare una casa vacanze o un B&b.
La casa viene ceduta libera all'atto di vendita, parzialmente arredata e quindi, utilizzabile da subito. Richiesta euro 75.000,00 non trattabili.
Per favore astenersi agenzie immobiliari, intermediari e affitto a riscatto.