Casa indipendente in vendita a Rovolon, 204 mq

Vi offriamo una preziosa casa indipendente di 204 mq commerciali con un’ampia area scoperta privata di circa 300 mq che si estende su tre lati dell’immobile.
Situato nel cuore di Bastia, Rovolon, è comoda a tutti i servizi principali - come le scuole di infanzia, elementari e medie, supermercati di zona e fermata autobus extraurbano – raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi.

L’immobile si sviluppa su due piani, con una chiara distinzione tra le zone giorno e notte, collegati tra di loro da una scala a rampa unica facilmente adattabile per le persone a mobilità ridotta, oltre alla possibilità di installare un ascensore nell’attuale locale studio.

Piano Terra:
- Cucina-pranzo e soggiorno open space
- Studio
- Bagno
- Lavanderia
- Garage
- Giardino privato
- 2 posti auto scoperti

Piano Primo:
- Disimpegno
- 2 bagni
- 3 camere (2 matrimoniali, 1 singola)
- Balcone accessibile da tutte le camere

Al Piano Terra abbiamo una spaziosa zona cucina-pranzo e soggiorno open space, uno studio contenuto di 12 mq perfetto per chi lavora da casa, un bagno completo di doccia e una lavanderia da cui si può accedere al garage oppure al porticato coperto.
Salendo su al Piano Primo, ci troviamo nel disimpegno che collega le tre camere e due bagni presenti sul piano. Le tre camere, affaccianti sull’est, potranno godersi di luce mattutina, grazie alle portefinestre di accesso al balcone.

Nel capitolato, consultabile presso Artigiana SRL in via Dante Alighieri, 26 a Rovolon, sono inclusi i seguenti:
- Avvolgibili motorizzati
- Finiture interne personalizzabili
- 6 kWp di impianto fotovoltaico
- Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
- Predisposizione impianto di raffrescamento e di VMC
- Predisposizione di impianto elettrico domotica
Alla fine dei lavori al committente verrà consegnato in formato cartaceo e digitale la Carta d’Identità completa dell’edificio. Si tratta di un archivio del progetto in cui è raccolta tutta la documentazione tecnica necessaria per la gestione e manutenzione dell’immobile.

L’immobile è attualmente in attesa di inizio lavori, con le prospettive di ultimazione lavori entro AUTUNNO 2026.
Le immagini e le descrizioni dell’immobile fornite nel presente annuncio sono indicative in base al progetto comunale, e sono soggetti alle modifiche per esigenze costruttive o amministrative nel corso della fase esecutiva.