449.000 €

Descrizione

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo un appartamento di 100 mq. L'immobile si trova al piano Terzo e offre una disposizione funzionale degli spazi. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista. Due camere da letto spaziose e luminose, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio in casa , doppi servizi entrambi finestrati uno con doccia e uno con vasca. I servizi sono ben dimensionati e dotati di tutti i comfort essenziali. Infine, cabina armadio comoda e funzionale.
L'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO UN ANNO FA CON MATERIALI DI PREGIO ED E' DOTATO DI CERTIFICAZIONE DEGLI IMPIANTI. Casa completamente domotica: luci, tapparelle, prese, riscaldamento, porta d’ingresso e Home Theatre gestiti via Wi-Fi/Zigbee o Alexa in ogni stanza. Rete LAN in 5 zone, Wi-Fi centralizzato, porta blindata smart, predisposizione TV e antenna SAT. Caldaia Rinnai ad alta capacità, termosifoni IRSAP e termoarredi De’Longhi smart, addolcitore Water2Buy. Illuminazione Philips Hue con 28 faretti, 7 velette e colori regolabili. Parquet bamboo Moso Caramel, tappetino antirumore. Oltre 150 prese, placche Biticino LivingNow nere opache. Infissi Oknoplast doppia vetrocamera. Bagni Marazzi effetto marmo/pietra con vasca idromassaggio Novellini. Salone Riflessi/Laminam, porte Rimadesio, divano Nicoletti, Home Theatre Focal + Marantz + Sony XW5000ES, insonorizzato. Clima Mitsubishi ZEN Trial Split. Cucina Arredo3 vetro con top Marazzi, elettrodomestici Electrolux, cappa Elica. Letto Dorelan, cabina armadio Rimadesio, lavatrice e asciugatrice LG Smart. Balconi rifatti con piastrelle, pittura Boero e davanzali in pietra naturale.
La posizione dell'appartamento garantisce un facile accesso ai servizi del quartiere, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendolo una scelta pratica per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità.