118.000 €

Descrizione

PRECENICCO (UD) – Vicinanze Lignano Sabbiadoro

Proponiamo in ESCLUSIVA una casa accostata disposta su tre livelli, situata all'ingresso di una tranquilla corte comune nel centro di Precenicco, con un lato che affaccia direttamente sulla strada principale.

L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dalle località balneari di Lignano Sabbiadoro e Bibione, facilmente raggiungibili e per questo rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni stagionali o lavorative.

La casa si presenta in discreto stato manutentivo, già abitabile, con riscaldamento autonomo e spazi ben distribuiti:
al piano terra si trova la zona giorno con cucina e soggiorno;
ai piani superiori si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto ed un bagno per piano, garantendo ambienti comodi e funzionali.

Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di un'unità annessa completamente da ristrutturare, con tetto già rifatto e una splendida capriata con travi in legno a vista che valorizza l'ambiente.
Questo spazio, grazie alla disposizione e al portico sottostante che si affaccia sulla corte comune, si presta perfettamente alla realizzazione di un monolocale indipendente, ideale come dependance, studio o abitazione autonoma per ospiti o lavoratori stagionali.
Il portico offre inoltre la possibilità di creare un comodo posto auto coperto o una zona esterna vivibile, perfetta per momenti di relax.

La proprietà unisce funzionalità, potenziale e posizione, risultando ideale per chi cerca un'abitazione versatile o un investimento da valorizzare, in un contesto tranquillo ma vicino al mare e ai principali servizi.

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CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 233 kWh/mq. anno

Rif. 39481015-9

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