Appartamento in vendita a Roma - Via Matteo Tondi, 98 mq

In zona Pietralata, e precisamente in Via Matteo Tondi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 98 mq catastali, posto in una posizione tranquilla e ben collegata.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze.
Composizione Interna:

-Cucina abitabile
-Soggiorno
-Due camere da letto
-Un bagno
-Due balconi verandati, che aggiungono spazio e versatilità.
-Pertinenze: Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come deposito.

-Superficie: 98 mq
-Stato: Da Ristrutturare
-Posizione: Via Matteo Tondi, Pietralata (Roma)

Ideale per: Chi cerca un appartamento spazioso con potenziale di personalizzazione in una zona ben servita, oppure per investimento.

Via Matteo Tondi si trova nel Quartiere Q.XXI Pietralata a Roma (CAP 00158), una zona che negli ultimi anni ha vissuto un processo di riqualificazione e che offre diverse qualità:

1. Collegamenti e Trasporti
La zona è molto ben servita dal trasporto pubblico, un fattore cruciale per la mobilità urbana:
-Metro: Vicinanza alla Metro B (Fermata Santa Maria del Soccorso è a pochi minuti a piedi).
-Treno: Ben collegata tramite le linee ferroviarie regionali FL1 e FL2.
-Bus: Numerose linee bus (tra cui 211, 450, 61, 111, 211F) transitano nelle immediate vicinanze (fermate come Tondi/Montalbani e Pietralata/Tondi).
-Accessibilità: La vicinanza alla Via Tiburtina e al Grande Raccordo Anulare (GRA) garantisce rapidi collegamenti anche con auto private.

2. Servizi e Infrastrutture
-Pietralata è un quartiere completo che offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana:
-Istruzione e Sanità: La presenza di scuole, ASL (Distretto 4) e consultori rende la zona adatta a famiglie.
-Commercio: Sono presenti diverse attività commerciali, farmacie (come la Farmacia Galizia e le Farmacie Comunali), e negozi.
-Sport e Tempo Libero: Non mancano strutture sportive, come piscine e centri sportivi (es. Ede Nuoto/Club Lanciani), scuole di danza e palestre.

3. Contesto Urbanistico
-Evoluzione: Il quartiere è in continua evoluzione, con progetti di riqualificazione urbana che tendono a valorizzare l'area.
-Residenziale: L'area ha un carattere prevalentemente residenziale, con un mix di costruzioni più datate (come l'immobile proposto, che necessita di ristrutturazione) e nuove realizzazioni. La presenza di complessi residenziali moderni (come si evince da alcuni sviluppi immobiliari in zona) contribuisce a elevare lo standard abitativo complessivo.

In sintesi, la zona di Via Matteo Tondi/Pietralata è strategicamente posizionata e ben servita, offrendo un'ottima combinazione di tranquillità residenziale e accesso rapido ai servizi e ai trasporti pubblici, rendendola un'area interessante per l'acquisto di un immobile, soprattutto se si intende valorizzarlo con una ristrutturazione mirata.

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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.