Villa a schiera frazione Pont Suaz 194, Pont Suaz Ampaillant, Charvensod

CHARVENSOD (AO)

Località PONT-SUAZ
VILLA A SCHIERA CON GIARDINO A POCHI KM DAL CENTRO STORICO DELLA CITTA' DI AOSTA E DALLA FUNIVIA DI PILA IN UN CONTESTO CITTADINO FORNITO DI OGNI SERVIZIO, IDEALE COME CASA RESIDENZIALE... POSOZIONE SRTRATEGICA COME CASA PER VACANZE.

Pont Suaz è una tranquilla e curata frazione di Charvensod, soleggiata tutto l’anno, immersa nel verde, caratterizzata dalla presenza di numerose aziende agricole che rivendono prodotti di propria produzione a km 0. Località situata in una zona molto startegica a pochi chilometri di distanza dal centro nevralgico della città di Aosta, località ben servita dai mezzi pubblici, situata a 500m di altitudine, in un contesto paesaggistico di montagna, tranquillo in cui sono presenti moltissime attività commerciali di servizi di prima necessità, tra cui la farmacia, consultorio, ambulatorio medico, laboratorio analisi privato, il mini market, il tabacchino, ma anche macelleria, bar , pasticcerie , ristoranti, ferramenta... attività artigianali, quali parrucchiere, estetista, fisioterapista e molto altro... La soluzione immobiliare si trova a pochi passi dal ponte che collega Pont Suaz ad Aosta, dove a pochi metri troviamo il rinnomato ipermercato "Gros Cidac" e il parcheggio della prima stazione della telecabina che conduce al comprensorio sciisticodi Pila. E'la soluzione abitativa ideale per gli amanti dello sport vista la sua collocazione strategica: a 1km dal centro della città di Aosta, a ridosso dell’area verde sportiva del paese che offre un comodo accesso alla pista ciclabile che costeggia la Dora Baltea, a 1 km dalla cabinovia per Pila, dal caratteristico contesto paesaggistico che in estate offre anche percorsi per mountain bike tra i più belli d’Europa.
Luogo ideale per le famiglie, Charvensod è un paese attento alla cultura, oltre alla biblioteca, nelle immediate vicinanze della soluzione immobiliare proposta, sono presenti, asilo nido, scuola dalla prima infazia, elemetari e medie.
L'immobile si trova in un complesso residenziale di prestigio, costituito da 12 villette a schiera ultimate nel 2010, edificate in stile di montagna con elementi di legno e murature i pietra, progettazione architettonica avanzata, studiata per rendere ogni soluzione indipendente e funzionale.
La villetta, che viene proposta in vendita completa di arredamento, con alcuni complementi in legno di artigianato tradizionale unici, è posta in un contesto molto riservato con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli abitativi, costituiti da: piano terreno _ con area verde esterna di pertinenza, di circa 200 mq, che la circonda, porticato di accesso alla zona giorno luminosa e soleggiata anche di inverno vista l'esposizione a sud-ovest, costituita da un unico ambiente open-space con ingresso, solotto, zona pranzo e cucina con balcone di accesso al gazebo esterno; piano primo - si sviluppa tutta la zona notte, con tre acoglienti camere da letto con balcone su terrazzo esposto a ovest dal quale si può godere di una bellissima vista paesaggistica, uno spazioso bagno con vasca instile vintage e balcone su terrazzo esposto a est. La scala interna è stata realizzata da un artigiano locale con pietre levigate e righiere in ferro battuto. Completano la proprietà, la mansarda del piano sottotetto e il piano interrato, costituito da un'ampia taverna con cucina a vista e salotto con caminetto a legna provvisto di sistema di ventilazione regolabile che oltre a creare un'atmosfera calda e accogliente, grezie a un sistema di areazzione porta calore alla stanze del piano superiore, bagno/lavanderia, capiente cantina e box auto doppio con basculante elettrificata.
Classe energetica A+, ottima coibentazione che limita incisivamente la dispersione di calore, sitema di ricaldamento radiante a pavimento, pompa di calore e fotovoltaico.