Villa bifamiliare via Cadriano 13, Pilastro, Bologna

Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita splendida villa indipendente di 300 mq, situata in Via Cadriano, Bologna, immersa in un ampio giardino privato di circa 500 mq, l'ideale per godersi momenti all'aperto.
L’immobile è caratterizzato da due ampie zone giorno, che rendono la villa facilmente divisibile in due unità abitative distinte: un bilocale e un quadrilocale, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione con doppia abitazione.

POSIZIONE:
La villa gode di una posizione strategica, trovandosi a pochi minuti dalla tangenziale di Bologna, che permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie stradali. Inoltre, la vicinanza a Granarolo dell’Emilia garantisce comodità per i servizi e i collegamenti con le zone limitrofe.

COMPOSIZIONE:
La villa si sviluppa su tre livelli:

PIANO TERRA:
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera da letto
- Bagno completamente ristrutturato.

PIANO PRIMO:
- 2 camere da letto
- Cabina armadio
- Bagno.

SECONDO PIANO MANSARDATO:
- Ampio soggiorno
- Cucina abitabile
- Bagno
Possibilità di ricavare in questo piano 2 camere da letto con 2 bagni, mantenendo la zona giorno al piano terra.

L’immobile è caratterizzato da due ampie zone giorno, che rendono la villa facilmente divisibile in due unità abitative distinte: un bilocale e un quadrilocale, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione con doppia abitazione.

FINITURE E DOTAZIONI:
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 13 kW e colonnina di ricarica per auto elettriche. Inoltre, dispone di impianto di addolcimento dell'acqua, dispositivo ecologico anti-zanzare e caldaia di nuova generazione recentemente sostituita.

Completa la proprietà un garage doppio di 28 mq, attualmente adibito e utilizzato come palestra privata dalla proprietà.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Flessibilità degli spazi: due zone giorno che consentono di dividere facilmente l’immobile in due unità (bilocale e quadrilocale).
- Posizione: a pochi minuti dalla tangenziale di Bologna, comoda ai servizi e ai collegamenti principali.
- Spazi ampi: soluzione ideale per chi cerca una casa grande e versatile.
- Giardino privato: ottimo per godersi momenti all'aperto di relax o con i propri cari.
- Impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica elettrica: rendono l'immobile moderno e all'avanguardia.

Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e tecnologie all’avanguardia, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla tranquillità della zona.

Per altre info, contattare :

Scarpino Real Estate
tel. 051-4856162
Via Renato Torreggiani,4
San Lazzaro di Savena (BO)