Villa

In un contesto plurifamiliare immerso nel verde, proponiamo in vendita una proprietà disposta su più livelli con una superficie catastale di 153 mq, circondata da un parco privato di circa 2.000 mq. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone con cucina a vista e caratterizzata da grandi vetrate che garantiscono un'ottima luminosità a tutto l'ambiente; su questo livello e nel seminterrato la pavimentazione è in piastrelle. Il primo piano, accessibile anche in modo indipendente tramite una scala esterna, è dedicato alla zona notte rifinita in parquet e ospita due camere da letto, due bagni principali, di cui uno en suite.

L'immobile risale all'ultima ristrutturazione dei primi anni 2000, si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro. Gli spazi esterni includono diverse aree relax attrezzate con zona barbecue e una piscina di 35 mq (4x10 metri) dotata di copertura telescopica in vetro. Completano la proprietà una cantina e due garage doppi situati al piano seminterrato, al quale si accede comodamente tramite le scale collegate al piano terra o da un montauto.

Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La gestione della sicurezza e degli accessi è facilitata da un cancello elettrico e da un sistema di allarme perimetrale. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora esclusiva che coniughi totale privacy, senza tuttavia rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi della zona.

La proprietà si trova a Bologna in Via Balda, in una posizione strategica tra i quartieri della Dozza e del Pilastro. L'area circostante si distingue per il contesto verde, molto silenzioso, capace di garantire un elevato livello di privacy. La logistica è ottimale grazie alla vicinanza della tangenziale, che permette di raggiungere rapidamente tutti i paesi limitrofi, mentre il centro storico di Bologna dista circa 15 minuti di auto. Il quartiere è comunque ben servito da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità situati nelle immediate vicinanze.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.