Villa

OPEN HOUSE SABATO 13 DICEMBRE DALLE 11:30 ALLE 12:30

VILLA RISTRUTTURATA CON TAVERNETTA E DEPADANCE IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA SAN DOMENICO 4/A – 10.5 VANI – 327 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Villa indipendente con Dependance e pineta privata in vendita a Martina Franca – Strada San Domenico
Nel cuore autentico della Valle d'Itria, a soli 4 km dal centro di Martina Franca, sorge questa villa indipendente di rara eleganza, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort moderno.
Un luogo dove la tradizione si fonde con l'innovazione, immerso nella quiete di un giardino all'italiana e di una pineta privata di oltre 2.500 mq.
La villa principale, disposta su due livelli per un totale di 220 mq, è servita da ascensore interno e accoglie gli ospiti in un ampio ingresso che si apre su un soggiorno doppio con angolo studio, perfetto per i momenti di relax o lavoro. La cucina open space, moderna e completamente attrezzata, è accompagnata da una pratica lavanderia e da un bagno con doccia.
Al piano superiore, un luminoso disimpegno con accesso al terrazzo esterno conduce alla camera padronale, dotata di bagno privato, doccia e cabina armadio.
Completano la zona notte due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di finestre angolari che regalano luminosità naturale e scorci suggestivi sul verde circostante, e un bagno con vasca pensato per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Due vani tecnici completano il corpo principale della proprietà.

Poco distante dalla villa principale, in posizione indipendente e riservata, sorge la dependance di 112 mq, anch'essa finemente ristrutturata e arredata, ideale per ospiti o per uso indipendente. Qui gli spazi si aprono su una zona giorno completamente verandata, con angolo cottura, forno a legna e camino, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale di 35 mq, un ampio bagno con doccia e un ripostiglio. Ogni ambiente è climatizzato e curato nei minimi dettagli.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà rappresenta un modello di efficienza e sicurezza: dispone di impianto fotovoltaico da 12 kW con 20 kW di batterie di accumulo, solare termico per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL, climatizzazione canalizzata caldo/freddo, sistema domotico, allarme radar volumetrico interno e videocamere esterne. Gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro, zanzariere e tapparelle elettriche. È inoltre presente l'allaccio all'acquedotto. All'esterno, la villa è circondata da un raffinato giardino all'italiana, ideale per momenti di relax all'aperto, e da una pineta di proprietà che regala ombra, privacy e una cornice naturale di grande fascino. Un piccolo deposito di 10 mq completa la proprietà, con la possibilità di realizzare una piscina.

Strada San Domenico – Martina Franca (TA)Una residenza esclusiva dove comfort, tecnologia e natura convivono in perfetto equilibrio, nel cuore della Valle d'Itria.
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