Villa

Rif: 507 - TENUTA DI ASSOLUTO PRESTIGIO: VILLA DI LUSSO CON PISCINA DI 25M E PARCO A 10 MINUTI DA MODENA.

Un'opportunità rara e prestigiosa ti aspetta alle porte di Modena. Questa magnifica tenuta, immersa in un parco recintato di oltre quattro ettari, rappresenta un'autentica oasi di lusso e privacy per chi cerca l'eccellenza.

LA VILLA PADRONALE: ELEGANZA E SPAZI GENEROSI

La villa (accatastata A/8) è stata edificata negli anni '70 e finemente ristrutturata circa dieci anni fa. Si estende su due livelli più un elegante mansarda, con oltre 600 mq di spazi coperti che offrono ambienti ampi e di grande rappresentanza. L'ingresso accoglie con una monumentale scala che ne esalta l'eleganza, mentre le pavimentazioni e le finiture sono di altissimo pregio. All'interno, i moltissimi camini creano atmosfere calde e accoglienti in ogni ambiente.

FUNZIONALITÀ E DETTAGLI UNICI

La proprietà include due dependance:

Una spaziosa adibita a ufficio professionale (A/10), di oltre 175 mq, ideale per chi desidera un ambiente di lavoro riservato e funzionale in loco.

Una suggestiva taverna scavata nella roccia, in passato usata come rifugio: un dettaglio storico che unisce fascino e funzionalità.

Il Resort Privato: Esterni da Sogno

Il lusso prosegue all'esterno con una splendida piscina a sfioro lunga oltre 25 metri, accompagnata da una zona solarium attrezzata e spogliatoi dedicati, perfetti per relax e divertimento.

Il vasto parco, curato nei minimi dettagli, è un incanto:

Giardino all'italiana con suggestiva cascata.

Piante di pregio, roseti incantevoli, un bosco privato e un orto urbano.

Arricchito da gazebo in stile Liberty e statue, e completato da un laghetto privato.

Di sera, l'atmosfera diventa magica grazie a un sofisticato sistema di illuminazione che esalta ogni angolo della tenuta.

Informazioni Energetiche: Classe Energetica D e E (170,00 - 235,95 kWh/m² anno). L'Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è in fase di redazione.

COMFORT, SICUREZZA ED EFFICIENZA

La tenuta è dotata di numerosi garage e posti auto e vanta un sofisticato sistema antintrusione per la massima sicurezza. È inoltre presente un impianto con pannelli solari, a testimonianza dell'attenzione all'efficienza energetica.

Trattativa Strettamente Riservata.

Data la natura e il valore della proprietà, il prezzo (MOLTO IMPEGNATIVO) è commisurato all'esclusività dell'offerta.

Contattare solo tramite WhatsApp per informazioni riservate e appuntamenti al numero: 328 5343659 (Vosino).