Villa

A Noto Marina, nella frazione di Lido di Noto, vendesi una spaziosa villa indipendente ubicata a soli 200 metri dalla spiaggia.
La villa si sviluppa su tre livelli, per complessivi m² 535, comprende un piano seminterrato (m² 198), un piano terra rialzato (m² 160), un primo piano (m² 177) con ampio terrazzo panoramico sovrastante (m²190) e uno spazioso cortile esterno (m² 180) dove si trovano una piscina fuori terra e un forno a legna professionale.
La villa è attualmente usata come struttura ricettiva e la sua divisione interna tiene conto dell’utilizzo attuale. Il piano terra è destinato all’area bar e colazione mentre al primo piano si trovano le camere.
Attraversato il cortile ci accoglie uno spazioso ambiente che ospita il bar e la zona di ricevimento dei clienti, un’ampia veranda antistante offre una piacevole vista sulla piscina; segue un grande salone dove viene servita la colazione, una spaziosa cucina, la dispensa e il bagno. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano dove si trovano 8 camere matrimoniali con bagno privato, di queste alcune dispongono di balcone d’affaccio altre di finestra.
La scala interna conduce anche al terrazzo grande panoramico, che offre una vista mozzafiato sul mare fino a Capo Passero.
Il piano seminterrato è attualmente utilizzato come garage, ma negli anni ‘90 ospitava una famosa discoteca. Dispone di un comodo ingresso pedonale dal piano terra tramite una scala con accesso dal cortile e di un secondo ingresso dal retro dell’edificio, da cui si accede tramite saracinesca per consentire l’accesso delle auto.
La villa si presenta in buono stato di manutenzione generale, di recente sono stati revisionati i tetti e rinnovati i bagni delle varie camere, tuttavia l’immobile necessita di ulteriori lavori di ammodernamento.
Gli infissi esterni sono in lamierino mentre quelli interni in legno, tutti perfettamente efficienti e funzionanti.
La villa per la sua posizione e la grande superficie è un pezzo unico tra gli immobili presenti sul mercato, la sua versatilità data dagli ampi spazi interni ne consente vari utilizzi: da quello ricettivo attuale a quello privato, potendo modificare internamente la struttura per realizzare la casa dei sogni a due passi dal mare.
Il meraviglioso terrazzo, valore aggiunto dell’immobile, può essere la location ideale per un ristorante o un bar o per trascorrere piacevoli serate tra amici.
A 200 metri dalla villa si trova la bellissima spiaggia di Noto Marina servita da spiagge libere e lidi attrezzati, a 100 metri si trova la storica “piazzetta” in fase finale di ristrutturazione che la vedrà rifiorire in una veste rinnovata grazie ad un progetto di restyling del comune di Noto, attualmente in fase di completamento. Nelle immediate vicinanze si trovano market, farmacia, bar e tabacchi. La città di Noto dista 7 km.
Da Noto Marina è possibile raggiungere facilmente tutte le spiagge più belle della Riserva di Vendicari come “Calamosche”, “Marianelli” e i principali siti Unesco del Val di Noto.