Appartamento

Frascati centro – Via Giuseppe Lunati, 10 | Ampio 5 locali con 2 balconi, piano alto con ascensore (130 mq comm.)

Perché Frascati?

Vivere a Frascati significa godere ogni giorno del fascino dei Castelli Romani: palazzi storici, ville seicentesche, parchi, vie pedonali ricche di botteghe e ristoranti tipici. Il centro è vivace tutto l’anno grazie a eventi, mercatini, festival enogastronomici e iniziative culturali; i principali servizi sono tutti a portata di mano (negozi, scuole, uffici, servizi sanitari). I collegamenti con Roma e con l’intero quadrante sono pratici e rapidi grazie a ferrovia, linee bus e arterie principali.

L’immobile
Al 3° piano con ascensore di una palazzina nel cuore della cittadina, proponiamo un appartamento di 130 mq commerciali caratterizzato da ambienti comodi e luminosi e da tre balconi che affacciano sul tessuto urbano del centro.
Zona giorno: ingresso su salone regolare, perfetto per living e pranzo; cucina abitabile con uscita al balcone.
Zona notte: quattro camere ben distribuite, ideali per famiglia numerosa o per creare stanze indipendenti.
Servizi: due bagni finestrati.
Esposizione: Sud/Est, garanzia di luce naturale durante tutta la giornata.

Piano: 3° con ascensore.

La planimetria si presta a modifiche versatili: possibile creare open-space, suite padronale con cabina/servizio, oppure ottimizzare per uso investimento (B&B/camere in affitto) o studio professionale grazie alla posizione centralissima e alla facilità di raggiungere uffici e servizi.

Ideale per
Famiglia che desidera ampi spazi nel pieno centro.
Investitore: taglio e posizione perfetti per camera–per–camera o B&B.
Professionisti: studio associato, sede di rappresentanza, ambulatorio (verifica destinazioni d’uso).
Punti di forza
Centro storico di Frascati, dove si svolgono i principali eventi della città
130 mq comm., 3 balconi, 4 camere, 2 bagni, cucina abitabile

Piano alto con ascensore e ottima luminosità
Possibilità di acquisto posto auto al prezzo di 12000 euro.

Planimetria flessibile e vocazione multifunzionale (casa/studio/investimento)

Note utili

Indirizzo: Via Giuseppe Lunati, 10 – Frascati (RM)

Disponibili: planimetrie e (su richiesta) virtual tour/foto aggiuntive

Stato e personalizzazioni: la disposizione interna consente riorganizzazioni rapide e mirate secondo le esigenze

Contatti

Per informazioni e visite: Servizi Immobiliari 2.0 Group
Visite anche su appuntamento in fascia serale/feriale. Documentazione pronta in sede.