Casa indipendente

Un’opportunità rara per acquistare un intero edificio in pietra del XIX secolo con vista mare panoramica, situato nel centro storico di Pollina — uno dei borghi medievali più autentici e pittoreschi della Sicilia, a pochi minuti di auto da Cefalù e dalla costa tirrenica.
L’immobile, un tempo adibito a caserma del Comando dei Carabinieri, conserva ancora oggi il suo carattere storico autentico; si sviluppa su quattro livelli, con tre lati liberi e due ingressi opposti indipendenti.
La superficie complessiva è di 179 mq, distribuiti in 10 vani, con un’ottima esposizione e una grande versatilità d’uso.
Al piano seminterrato si trova un antico pozzo freatico ancora attingente, un elemento di grande fascino che offre la possibilità di realizzare una zona SPA o sauna/wellness, valorizzando ulteriormente l'immobile.
Sempre al seminterrato, sono ancora visibili due celle originarie per la detenzione temporanea (a servizio dell’ex Caserma), testimonianza dell’antico utilizzo dell’edificio. Le celle conservano i caratteristici connotati architettonici della destinazione d’uso, ovvero pesanti portoni in legno e grate in acciaio alle finestre, che ne accentuano l’autenticità storica.
L’intera struttura portante è in pietra locale, rivestita in intonaco. I solai sono del tipo ligneo, originali, ai piani alti, del tipo putrelle in acciaio e voltine in laterizio al piano terra (soffitto a vista del piano seminterrato).
L’immobile è urbanisticamente predisposto per essere suddiviso in quattro unità immobiliari indipendenti, rendendolo ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva.
È già approvato il progetto delle opere strutturali a servizio della ristrutturazione; il progetto garantirebbe, oltre che la personalizzazione e la distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze, anche l’inserimento di una “piscina” sulla terrazza.
Da tutti i piani si gode di una piacevole vista sui vicoli del centro storico, caratteristici dei borghi siciliani.
Dal quarto piano e dalla futura terrazza panoramica (prevista in progetto, già autorizzata), la vista diviene mozzafiato, con ampio panorama fronte mare che abbraccia l’orizzonte, e che gode di irraggiamento solare dall’alba al tramonto, con le Isole Eolie in primo piano.
Una proprietà unica nel suo genere, ricca di storia, fascino e potenziale, che rappresenta una vera opportunità per chi cerca un investimento di prestigio nel cuore della Sicilia.
L’immobile necessita di ristrutturazione importante, cosa che - vista la natura della palazzina (pietra, articolazione planimetrica, posizione ed elementi architettonici) - garantirebbe la generazione di un immobile di rara, eccezionale, originalità e pregio.