Appartamento

Nel cuore più autentico di Parma, in Borgo Valorio, angolo Via Repubblica, si trova un appartamento che racchiude tutta l’anima e il fascino del centro storico.
Inserito in un elegante palazzo d’epoca del 1700 "Palazzo Mauri" , accuratamente ristrutturato questo immobile di 138 mq conquista per la sua luce, la sua atmosfera accogliente e quella sensazione unica di calore che solo le dimore storiche sanno trasmettere.

Situato al secondo ed ultimo piano con ascensore, offre ambienti ampi e luminosi, con doppia esposizione est-ovest e una vista mozzafiato sul campanile della Basilica di San Sepolcro e sui tetti del centro città.
Gli interni si sviluppano in sei locali: un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile, due bagni e due camere spaziose.
I travi a vista e la presenza di una corte interna con doppio accesso restituiscono quel sapore autentico che racconta la storia di Parma, unendo il fascino del passato al comfort moderno.

Il contesto è signorile, tranquillo ed elegante, in una delle zone più amate della città — con accesso direttamente in strada Repubblica, una delle quattro arterie che tagliano il centro storico , con tutti i servizi, le scuole e i negozi a pochi passi.

L’immobile, attualmente a reddito, rappresenta una solida opportunità d’investimento per chi desidera diversificare in un bene reale e di valore.
È ideale per chi sa apprezzare la bellezza di una casa con personalità, un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni tramonto diventa uno spettacolo da godere dai tetti del centro.

Completa la proprietà due cantine e una soffitta collegata - con possibilità di valorizzarla diversamente salvo parere tecnico.
Il riscaldamento è autonomo, il condizionamento è in tutte le stanze , e la classe energetica è G.

Prezzo: €350.000
Zona: Centro Storico – Borgo Valorio / Via Repubblica, Parma

Contattaci per scoprire dal vivo il fascino di questo appartamento e comprendere il suo reale potenziale.
Soluzioni così uniche raramente arrivano sul mercato.

Per info e visite contattare Patrizia Ferrari 377.2731106 Classe Energetica: G EPI: 330,09 kwh/m2 anno