Rustico - Casale

**Casale indipendente in vendita a Rovato, Franciacorta**

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Rovato. Con una tipica struttura di cascina, l'immobile vanta un ampio portico e una loggia che si affacciano su un giardino di circa 400 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta.
L'orientamento a sud garantisce luminosità e calore durante tutto l'anno, mentre i caratteristici volti in mattoni aggiungono un tocco di autenticità.

La casa si sviluppa su due piani fuori terra, con un ingresso carraio e pedonale indipendente.
Al piano terra, trovi un ampio portico di circa 55 mq, ideale per cene estive, e un'abitazione di circa 115 mq composta da un soggiorno accogliente, un bagno di servizio e una cucina abitabile. Sono presenti anche due stanze multifunzionali, perfette per uno studio o una sala da pranzo.

Salendo la scala centrale in marmo, si accede al primo piano di 105 mq, dove si trovano quattro camere da letto spaziose e un bagno padronale. Le stanze con orientamento a nord offrono una vista mozzafiato sul Monte Orfano e sul Convento dei Frati, rendendo ogni risveglio un'esperienza unica. Non dimenticare il sottotetto di circa 100 mq, che offre ulteriore spazio per personalizzare la tua nuova casa.

Questa proprietà è in buono stato e presenta ottime opportunità di 210 mq per ristrutturazione per chi desidera personalizzarla secondo il proprio gusto. Con una superficie commerciale di 400 mq e una certificazione energetica in corso, questa casa è pronta per diventare il tuo rifugio ideale nella splendida Franciacorta. Non perdere l'occasione di visitarla!