Descrizione

Villamagna – Contrada Val di Foro, 61
Locale polifunzionale (ex officina e autolavaggio) trasformabile in ABITAZIONE, magazzino e terreno di circa 2.400 mq
Se sei alla ricerca di un immobile capace di coniugare funzionalità, spazi versatili e ottima accessibilità, questa proposta rappresenta una soluzione unica ed estremamente interessante.
Dati principali
Superficie coperta complessiva: 350 mq
Terreno pertinenziale: circa 2.400 mq
Piazzale esterno pavimentato in cemento industriale, ideale per movimentazione mezzi e macchinari
Accesso carrabile con cancello elettrico
️ Struttura e distribuzione
Piano terra: ampio locale ex officina che può essere convertito in abitazione, con spazi funzionali (altezza di circa 4 mt.), facilmente adattabili che si possono suddividere a proprio piacimento essendo uno spazio aperto
Piano seminterrato (S1): area attrezzata ad autolavaggio/garage, con ambienti dedicati e accesso autonomo
Garage aperto e locale magazzino situati al piano inferiore, comodi come deposito
Dotazioni e caratteristiche
Pavimentazione esterna in cemento industriale ad alta resistenza
Possibilità di allaccio alla rete consortile di bonifica
Spazi interni ampi e luminosi, facilmente personalizzabili secondo le necessità dell'utilizzatore
Terreno con superfice complessiva di circa 2.400 mq (compresa superfice fabbricato e piazzale) pianeggiante e ben esposto, utilizzabile come area verde, orto o giardino attrezzato

L'immobile si trova in Contrada Val di Foro a Villamagna, in contesto tranquillo e facilmente raggiungibile. La vicinanza con le principali vie di collegamento garantisce rapidi spostamenti verso Chieti, Francavilla al Mare e Pescara.

Un'opportunità concreta per chi desidera personalizzare l'immobile a proprio piacimento.

“L'immobile, oggi censito al Catasto nella categoria C/3 (laboratorio per arti e mestieri), non si limita a offrire ampi e funzionali spazi per attività artigianali o professionali, ma custodisce un vantaggio esclusivo: la possibilità di trasformare la sua destinazione d'uso in residenziale. Un'opportunità preziosa che consente di immaginare il futuro in due direzioni: utilizzo lavorativo o trasformazione in una accogliente abitazione, modellata sulle esigenze di una famiglia moderna. In entrambi i casi, si tratta di una soluzione capace di unire concretezza e potenziale.”

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Caratteristiche

Piano Su più livelli

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Assente