Descrizione

[Rif. DV-10894] A Siracusa in zona Ognina, a pochi passi dal mare, precisamente in Via del Gambero 6 proponiamo in vendita una villa indipendente in stile rustico di 380 mq circa, caratterizzata da ampie superfici abitative distribuite su quattro livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
L'immobile è composto da: al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con forno, ambiente perfetto per momenti conviviali o come zona hobby e garage di 60 mq circa.
Salendo al piano terra, l'abitazione si apre su un ampio soggiorno con camino, collegato a una cucina in muratura abitabile luminosa e funzionale. Sullo stesso livello sono presenti un bagno di servizio con vasca e una prima camera da letto, ideale come studio o camera per gli ospiti avendo anche un secondo ingresso.
Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto, un bagno con vasca e una terza camera, spazio versatile da utilizzare anche come studio o cameretta. L'ultimo piano mansardato ospita un'ulteriore camera da letto con bagno privato e doccia, con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, che regala una splendida vista aperta e momenti di totale relax all'aperto.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo/ freddo, con infissi che garantiscono un buon isolamento termico. L'immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre un enorme potenziale abitativo grazie alla sua ampia metratura e alla suddivisione funzionale degli spazi. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera creare più unità abitative oppure come una struttura turistico ricettivo come casa vacanza o B&B.

La villa si trova in Via del Gambero, in una zona residenziale tranquilla a pochi passi dal mare e dalle strutture balneari. L'area è caratterizzata da villette e case indipendenti, con ampie aree verdi e un'atmosfera riservata ma comoda ai servizi. La posizione strategica, la dimensione generosa dell'immobile e la possibilità di personalizzazione totale rendono questa villa una soluzione unica per chi cerca una casa indipendente di ampio respiro in una delle zone più tranquille e servite di Siracusa.