Appartamento

Ampio locale commerciale con altissimo potenziale residenziale – ideale per creare due appartamenti indipendenti

In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 245 m², attualmente adibito a ristorante, ma con un notevole potenziale di trasformazione in abitazione.

La proprietà, situata interamente al piano terra, si presta perfettamente alla realizzazione di due appartamenti distinti e indipendenti, con ambienti spaziosi, luminosi e già dotati di impianti e infissi rinnovati.

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva: circa 245 m²

Attualmente locale commerciale (ristorante)

Tutto al piano terra, con più accessi indipendenti

Infissi nuovi in doppio vetro

Impianti elettrico e idraulico rifatti

Ottimo stato di manutenzione generale

Progetto di riconversione residenziale

La disposizione degli spazi consente di creare due unità abitative indipendenti, ideali sia per uso personale che come investimento:

???? Appartamento 1 – Casa con studio professionale

Soggiorno con cucina

Camera matrimoniale

Bagno finestrato

Studio con ingresso indipendente, perfetto per professionisti, consulenti, medici o freelance che desiderano avere abitazione e lavoro nello stesso luogo, mantenendo privacy e comodità

???? Appartamento 2 – Abitazione con terrazzo privato

Cucina abitabile

Due camere da letto

Bagno

Terrazzo esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto

Versatilità e valore

Un immobile che offre soluzioni abitative e professionali in un’unica proprietà: perfetto per chi cerca una residenza signorile o un investimento versatile con doppia rendita potenziale.

Al prezzo di un locale commerciale, è possibile ottenere due appartamenti indipendenti, moderni e personalizzabili, in un contesto comodo e di grande valore.

Un’occasione unica nel suo genere, ideale per chi desidera spazio, comfort e funzionalità, senza rinunciare al carattere e alla praticità del piano terra.