Appartamento in vendita a Rieti - Via delle Orchidee, 2, 164 mq

Un solo immobile, tre possibilità concrete: ufficio, casa, investimento

In Via delle Orchidee proponiamo una soluzione immobiliare rara per versatilità e potenziale. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile è catastalmente composto da due unità distinte, oggi collegate per una superficie complessiva di circa 150 mq. Questa peculiarità permette di scegliere oggi come utilizzarlo e domani come valorizzarlo al meglio. L'immobile, molto luminoso e soleggiato, dispone di due comodi balconi e due posti auto riservati.

Oggi: ufficio pronto e funzionale
Sviluppato interamente su un unico livello, l'immobile offre ambienti ben distribuiti e servizi che godono di un'ottima illuminazione naturale. È la soluzione ideale per studi professionali, sedi associative, coworking o attività direzionali che ricercano spazi rappresentativi, comodi e facilmente organizzabili.

Domani: una o due abitazioni
Grazie alla distribuzione interna e alle altezze dei locali, la proprietà si presta concretamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa verifica urbanistica). Le opzioni sono molteplici:
Un’unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia che cerca spazi ampi e personalizzabili.
Due appartamenti indipendenti, ideali per nuclei familiari "allargati" (genitori e figli) o per chi desidera coniugare abitazione principale e rendita da locazione.

Sempre: un investimento intelligente
La presenza di due unità catastali autonome garantisce una gestione estremamente flessibile: locazione separata, vendita frazionata o riconversione futura. È un immobile capace di seguire l’evoluzione del mercato, pensato per chi investe con visione e concretezza.

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