Descrizione
L'IMMOBILE
Immersa in un’atmosfera senza tempo, questa villa del 1700, fu un tempo proprietà di una contessa e successivamente residenza della curia, testimonianza di un passato ricco di storia e prestigio. Acquistata da proprietà privata negli anni '70, è stata utilizzata come residenza per le vacanze, mantenendo intatto il suo fascino. Oggi la dimora offre un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione dal fascino antico e dal grande potenziale. Ideale per famiglie numerose o investitori interessati a progetti di ristrutturazione di pregio, questa villa si distingue per i dettagli originari, come le eleganti scale in pietra, e per la disposizione degli ambienti. La generosa metratura offre spazi ampi e versatili, perfetti per adattarsi alle esigenze più diverse. Una residenza ricca di carattere, ideale per chi desidera viverci o per chi desidera trasformarla in una struttura ricettiva di charme, immersa in una zona di grande interesse naturalistico.
LA LOCATION
Situata nella frazione di Villa di Pria, a Santa Giustina, nel cuore della Valbelluna, questa dimora è circondata dalla tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde, con una splendida vista sulle Dolomiti Bellunesi. La posizione strategica dista appena 2 chilometri dal pieno centro del comune e da tutti i suoi servizi, in appena 10 minuti possiamo raggiungere Sedico. La zona è ideale per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, grazie anche alla vicinanza a sentieri escursionistici e alle bellezze naturali del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi.
SPECIFICHE
La villa, corpo principale del complesso in vendita, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un ampio ingresso conduce al soggiorno, alla sala da pranzo, alla cucina, a un comodo ripostiglio e a un bagno. Salendo al primo piano trovano spazio quattro camere da letto molto grandi e un ulteriore bagno, mentre al secondo e ultimo piano altre quattro camere completano l’abitazione. Collegato al corpo principale, vi è un annesso deposito anche questo strutturato su tre livelli che offre grande potenzialità per creare nuovi spazi abitativi, una dépendance per ospiti o una struttura dedicata a locazioni turistiche. A pochi metri, un colonnato rustico, con deposito e fienile, un tempo destinato alle funzioni agricole, aggiunge un ulteriore valore alla proprietà e rappresenta un elemento caratteristico e versatile che potrebbe essere trasformato in un utile autorimessa. Il tutto si sviluppa su un ampio giardino interamente recintato, che garantisce privacy e tranquillità. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione per tornare a brillare e riscoprire tutta la sua bellezza originaria. Tuttavia, il suo grande potenziale lo rende una scelta ideale per chi desidera coniugare il fascino della storia con la possibilità di personalizzare uno spazio unico, creando una residenza esclusiva o un progetto di valore.
Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
