Descrizione

Latina - Periferico in prossimità zona Piccarello.

Villa Singola unifamiliare con Dépendance Esterna accatastamento A7 di 6,5 vani/165 mq su Terreno pertinenziale di 1470 mq:

• Villa Singola unifamiliare A7 Indipendente con Dépendance adiacente Recentemente aggiornata con il Superbonus 110%.

• Stabile della Villa e della Dépendance recentemente Ristrutturati esternamente.

• Elevazione dello Stabile: solo piano Terra per ambo le strutture adiacenti e staccate.

• Composizione interna Villa: Cucina, Sala e Tinello Open Space molto ampia con 2 Verande ad Est e ad Ovest, 3 Camere di cui una con cabina armadio in muratura, 2 Bagni e Doppio Disimpegno corridoio zona Notte.

• Composizione interna Dépendance: Rustico con Toilette e Box Auto.

• Pertinenze: 1470 mq di Giardino privato, 1 Garage, Ampi Posti Auto privati e Servitù di Passaggio dedicata di accesso alla Villa indipendente.

• Impianti presenti: Elettrico, Idraulico e Termo Idraulico a gpl per ogni struttura, Acqua Latina a servire ambo le strutture e Acqua Pozzo interno solo per irrigazione, Serbatoio di 500 Litri con acqua comunale in caso di emergenza, Caldaia Ibrida di ultima generazione con unità esterna, impianto con pannelli fotovoltaici da 6 KW con Centralina a Torretta e con posizione ricarica Auto Elettrica.

• Pavimenti in grès porcellanato.

• Interamente Termo-Autonomo con Caldaie nuove alimentate a Gpl a servire Radiatori presenti nelle due strutture, ulteriore Stufa a Legna di ambiente in ambo le strutture.

• La Villa con Dépendance è servita da Servitù di Passaggio esclusiva.

• Quadrupla Esposizione Nord, Sud, Ovest ed Est.

• Presenza di Pozzo nel terreno con Pompa sommersa per estrazione Acqua ed irrigazione automatica programmabile del giardino.

• Disponibilità di ampio parcheggio interno nella proprietà sia coperto che scoperto.

• Impianto di Allarme Full Perimetrale e Volumetrico.

• Interventi di Superbonus 110% di Efficientamento Energetico effettuati ed ultimati con passaggio da Classe F a Classe di Efficienza Energetica A2,

• Classe Energetica APE "A2" EP gl, nren 39.3454 kWh/mq annui, già corrispondente alla normativa Europea 2033 " Case Green " ed include ulteriore agevolazione sul Tasso del Mutuo.

• Registrazione Preliminare di Compravendita.

• Info in Privato.