Villa

In una posizione riservata e tranquilla, a soli 600 metri dal centro di Borgo San Michele, proponiamo in esclusiva una splendida villa bifamiliare di circa 200 mq, disposta su due livelli e circondata da 5.000 mq di giardino completamente recintato, con accesso da strada privata.

Costruita nel 1987 e completamente ristrutturata nel 2017, la proprietà è stata oggetto di importanti interventi, tra cui il rifacimento di massetto e pavimentazioni, impianto elettrico e idraulico, oltre alla sostituzione della caldaia. La villa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.

Piano Terra

L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con vano scala. La zona giorno prosegue con un secondo salone rifinito in gres porcellanato, caratterizzato da una moderna cucina open space, grandi finestre a tutta altezza e accesso diretto all'ampia corte pavimentata e al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio.

Sempre al piano terra troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, camino a legna e portafinestra. Da questa si accede a un ulteriore ambiente, perfetto come studio, camera per gli ospiti o locale hobby, anch'esso dotato di bagno privato e ingresso indipendente dall'esterno.

PIANO PRIMO
La zona notte ospita:
camera padronale con accesso diretto al balcone;
comoda camera;
cameretta;
bagno finestrato con vasca e accesso al balcone.
SPAZI ESTERNI
Il terreno di circa 5.000 mq, curato e piantumato con alberi ad alto fusto, offre privacy e ampi spazi da vivere all'aperto. La proprietà dispone inoltre di una tettoia auto coperta e pavimentata.

DOTAZIONI E COMFORT
Impianto di allarme;
Termocamino a pellet;
Riscaldamento con termoconvettori;
Caldaia sostituita nel 2017;
Infissi in alluminio di nuova generazione color marrone;
Cancello elettrico carrabile;
Proprietà completamente recintata;
Ampia corte esterna pavimentata.
Una soluzione ideale anche per due famiglie

Grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di impianti già separati, la villa si presta perfettamente a essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale.

POSIZIONE
La proprietà gode della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: si trova infatti a soli 6 km da Piazza del Popolo e 8 km dal mare, e a pochi minuti da Borgo San Michele, in una posizione strategica che coniuga riservatezza e facilità di collegamento.
Una residenza esclusiva, immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort moderni e la possibilità di vivere in un contesto riservato senza allontanarsi dalla città.