Rustico - Casale in vendita a Montaldo Bormida, 294 mq

Proprietà accuratamente ristrutturata, che conserva il fascino dell’architettura locale grazie all’alternanza di pietra e mattoni, alle volte a botte e a crociera e alle scale in pietra. I pavimenti in parquet di rovere, così come porte e infissi, contribuiscono a creare un’atmosfera calda e raffinata, mentre le pareti in pietra a vista valorizzano i materiali originari provenienti da cave locali.
Anno di costruzione: circa 1700 – Ristrutturazione: 2008.
Affacciata sulla valle, la casa si sviluppa su diversi piani.
Al livello più basso si trova un locale interrato accessibile con scala a chiocciola e ideale per la conservazione del vino.

Il piano parzialmente SEMINTERRATO giova di accesso diretto al portico e alla piscina con splendida vista sulle colline. Su questo livello vi è un’ampia zona giorno open space con sala TV e, in adiacenza, il salone con cucina, sala da pranzo e grande camino a legna, oltre a un bagno. Qui vi è anche una piccola cantina con volta a botte e portale antico.
L’ingresso principale, al PIANO ACCESSIBILE DALLA STRADA, conduce a un ambiente con camino in pietra, un bagno, una camera con travi in legno, e un ripostiglio.
La scala in pietra conduce poi al PRIMO PIANO dove vi è la suite padronale che comprende camera, bagno e studio (o seconda camera) con accesso a un’ampia terrazza panoramica.
All’ULTIMO PIANO si trovano un’ulteriore camera con vista sulla valle e un locale sgombero.
La proprietà si distingue per la cura con cui è stata restaurata nel rispetto della tradizione e per la vista panoramica che, nelle giornate limpide, spazia fino alle Alpi.
Il giardino privato, accessibile dalla cucina e dalla sala da pranzo, è racchiuso da un muro in pietra e da un antico cancello in ferro che garantiscono privacy. Ospita una PISCINA RISCALDATA, un’area barbecue e una zona relax con terrazza e altalena, da cui godere del paesaggio collinare. Un terreno di quasi 400 m², situato a un livello inferiore ma confinante con il giardino, completa la proprietà.
Di fronte alla casa si trovano due posti auto riservati.
A lato, una DEPENDANCE affacciata su giardino e piscina ospita al piano inferiore il locale tecnico e al superiore un GARAGE con accesso diretto dalla strada. L’ultimo piano comprende un appartamento con soggiorno e cucina, bagno e ripostiglio, ideale come alloggio per ospiti o per attività ricettiva.