Rustico strada provinciale 7ii 29, Verzella, Castiglione di Sicilia

In posizione panoramica e facilmente accessibile, alle pendici dell'Etna, proponiamo in vendita un autentico casale rurale con terreno agricolo annesso situato in Contrada Verzella, nel comune di Castiglione di Sicilia (CT).

Il fabbricato, risalente a prima degli anni '50, è realizzato in pietra lavica tipica della zona e conserva il fascino delle antiche case contadine siciliane. Si compone di due corpi: uno fronte strada e uno interno a due elevazioni.
La struttura, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie possibilità di recupero o ricostruzione sfruttando integralmente la volumetria esistente. È inoltre possibile valorizzare le pertinenze esterne, tra cui una corte che consentirebbe di realizzare ulteriori 50 mq di zona coperta (tettoia o dependance).

La proprietà include un terreno agricolo di circa 6.103 mq, prevalentemente pianeggiante e ben lavorabile, coltivato a vigneto (Nerello Mascalese) e uliveto produttivo (circa 1.100 mq).
L'accesso diretto dalla Strada Provinciale SP7ii rappresenta un grande valore aggiunto in termini di comodità, visibilità e potenzialità di sviluppo.
- Località: Contrada Verzella – Castiglione di Sicilia (CT)
- Terreno: 6.103 mq complessivi
- Fabbricato rurale: circa 110 mq + corte esterna
- Servizi: luce e acqua presenti
- Accesso: diretto dalla SP7ii
- Coltivazioni: vigneto D.O.C. Nerello Mascalese e uliveto Nocellara dell'Etna

Punti di forza:
- Zona rinomata per la produzione di vini D.O.C. dell'Etna
- Ampia visibilità e accesso diretto
- Ideale per abitazione rurale, piccola tenuta vitivinicola o attività agrituristica
- Contesto naturale e panoramico di grande fascino

Un'occasione rara per chi desidera vivere o investire nel cuore dell'Etna, tra vigneti, uliveti e tradizione.
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