Attico - Mansarda

Mazzini - S. Orsola. Siamo a due passi dai viali e dal centro storico della citta di Bologna, zona ambita e dotata di tutti i servizi (autobus, supermercati, farmacie, scuole), nonché comodissima al polo ospedaliero del S. Orsola.
Proponiamo in vendita un trilocale, unico nel suo genere e completamente ristrutturato, con terrazzo di 27 metri quadrati al piano attico di un fabbricato, la cui facciata è in pietra a vista, di quattro piani e dotato di ascensore. Grazie alla triplice esposizione a Est, Sud e Ovest, gode di ottima luminosità e, essendo in una perpendicolare di Via Mazzini, di tranquillità e silenzio.
L'appartamento è così distribuito: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, dalla quale è possibile accede nella panoramica terrazza con vista colli e dotata di tende da sole motorizzate. Vi è il doppio servizio, di cui uno in zona giorno con l'angolo lavanderia e l'altro in zona notte, entrambi sono finestrati. Passando in zona notte, abbiamo una camera da letto matrimoniale con accesso in terrazzo e un comodo ripostiglio/cabina armadio, che può fungere da studio, essendo finestrato.
Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa di 15 metri quadrati con apertura motorizzata, volendo acquistabile a parte ad € 45.000.
L'appartamento è provvisto del sistema d'allarme, dell'impianto di climatizzazione con pompa di calore in tutti i vani (inclusi i bagni), il riscaldamento è a pavimento con gestione autonoma, gli impianti sono certificati.
Per quanto riguarda i materiali di finitura, abbiamo la porta d'ingresso blindata bianca, le porte interne sono laccate bianche, gli infissi scorrevoli in pvc con doppio vetro, le zanzariere, le tapparelle sono motorizzate, il pavimento è in parquet sia in zona giorno, sia in zona notte. Grazie alla gestione autonoma, le spese condominiali sono contenute. Arredo compreso, esclusi il divano e il letto. Libero subito. Classe energetica "F".

Rif. LT3991 - www.kapitalre.it

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