Rustico via dei Colli 57, Collinare, Bologna

Via dei Colli, Bologna, Bologna

Zona: Collinare (Colli)

220

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

In zona collinare a soli 5 km da Porta San Mamolo, in contesto privato ma non isolato, proponiamo in vendita una villettina unifamiliare indipendente su 4 lati, immersa nel verde e comoda al centro storico. La proprietà, disposta su due livelli, offre spazi generosi e luminosi, perfetti per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Piano terra:

Ingresso su portico verandato

Studio

Bagno

Magazzini e garage per un totale di 120 mq

Piano primo:

Ampio soggiorno di 31 mq

Cucina abitabile

3 camere matrimoniali

Bagno

Esterni:

Giardino di 1200 mq con alberi maturi e importante acero pluridecennale

Ampia possibilità di parcheggio indipendente rispetto al giardino

La villettina, indipendente su 4 lati, è immersa nel verde ma non isolata, garantendo tranquillità e privacy senza rinunciare ai servizi: la fermata dell’autobus linea 52 si trova a soli 400 metri e il centro storico è raggiungibile in appena 10 minuti di auto.

Caratteristiche principali:

Superficie abitativa: ampia e ben distribuita

Magazzini e garage: 160 mq

Giardino: 1200 mq

Esposizione luminosa e arieggiata

Zona collinare panoramica e verde

Comoda ai servizi e al centro storico

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 10 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Taverna Videocitofono Porta blindata Esposizione interna Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno