Villa

TOSCANA PEDECOLLINARE – SAN RUFFILLO
In zona residenziale, tranquilla e circondata dal verde, ma vicina e ben collegata a tutti i servizi, si propone in vendita signorile e prestigioso villino di ampia metratura (circa 400 mq.) in ottime condizioni esterne ed interne con due entrate indipendenti su piccola strada silenziosa, caratterizzata dalla presenza di palazzine di piccola dimensione.
Si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un bell’ appartamento di recente ristrutturazione di circa 80 mq. completamente indipendente con due portefinestre che si aprono sul giardino, oltre a ripostiglio, ampio garage, locale tecnico, due porticati ed un accesso ai piani superiori. Al primo piano, cui si accede principalmente da bella scala esterna che conduce ad un terrazzo, si trovano tre grandi salotti illuminati da ampie vetrate, cucina abitabile affacciata su godibile veranda e ampio terrazzo con accesso al giardino, due camere e bagno con marmi e finiture di pregio.
Al piano superiore troviamo un altro vasto salone con camino e ampia vetrata che si affaccia sul grande terrazzo, la zona notte presenta un disimpegno che conduce a due aree separate ciascuna con due camere e bagno. In una delle camere predisposizione per eventuale cucina, la camera da letto principale, con bel bovindo e aria condizionata, dispone di ampia cabina armadio, bagno privato con vasca idromassaggio e doccia.
Bei pavimenti in parquet, ottime finiture, caldaia a condensazione recente.
Nell’ampio giardino sono presenti tre comodi posti auto con colonnina per ricarica auto elettriche, oltre ad ampio spazio coperto per motorini e biciclette.
L’immobile si presta ad un facile frazionamento in due unità, oltre al piano terra già indipendente.
€ 1.290.000,00