Appartamento

VIA NOMENTANA-ANIENE-COLLATINO-KANT (PARCO PETROSELLI). A soli 15 minuti a piedi, passando all'interno del Parco Petroselli si arriva sulla via Nomentana, zona Talenti-Monte Sacro.

L'Immobiliare Geronzi propone in vendita un appartamento ubicato in via Torraccia di Aguzzano, in un contesto residenziale e tranquillo, grazie alla sua ubicazione in una strada chiusa e via di solo traffico locale.
L'immobile fa parte di un fabbricato di quattro piani fuori terra, di cui il piano terra è un piano piloty ed è adibito ai posti auto. Il fabbricato ha beneficiato dell'intervento del SUPER BONUS 110% per lavori di efficientamento energetico, pertanto ci permette di avere un edificio energeticamente efficiente, la sua classe energetica corrisponde a "A2".
Grazie all'intervento del Super Bonus 110%, l'immobile ha la coibentazione termica e fonoassorbente, ad alta efficienza termoacustica. Con l’intervento del Super Bonus 110% sono inclusi anche i lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. Pertanto, l’immobile è completo di impianto fotovoltaico da 5 moduli pari a 2,275 kWp di produzione, è presente la batteria di accumulo per un max di 6,5 kWh, colonnina di ricarica per veicoli, radiatori, crono termico, valvole termostatiche, infissi, avvolgibili, tende da sole, climatizzatori, sostituzione caldaia.
L’ubicazione dell’immobile gode di una particolarità, ovvero ha tutte e quattro facciate libere da confini con altri immobili.
L’immobile nel suo complesso ha una metratura commerciale di mq. 145, mentre il suo calpestio è di 125 mq circa. Nel suo interno si compone di un ampio salone con accesso diretto sul terrazzo, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, tre camere da letto e doppi servizi.
Posto Auto coperto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici.