Appartamento

In elegante palazzina d’epoca alle porte del centro storico di Pistoia, al di fuori della ZTL e in posizione facilmente accessibile anche con l’auto, proponiamo in vendita un appartamento duplex, posto al secondo e terzo piano, in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato da subito.

L’immobile si distingue per la cura dei dettagli e la qualità delle finiture, che riflettono un gusto contemporaneo in dialogo armonico con la struttura storica del palazzo. I pavimenti in parquet a listoni di rovere naturale corrono uniformemente in tutti gli ambienti, trasmettendo calore e continuità visiva. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, grazie alle ampie finestre e ai lucernari che valorizzano al massimo la luce naturale.

Al secondo piano, l’ingresso si apre su un corridoio ampio e luminoso che guida verso la zona giorno: uno spazio arioso, ben proporzionato, dove convivono perfettamente il soggiorno e la cucina a vista (realizzata su misura e compresa nella vendita). L’ambiente è pensato per offrire comfort, funzionalità e convivialità, ideale per la quotidianità e per ricevere ospiti. Sempre su questo livello si trovano una prima camera da letto con guardaroba – attualmente adibita a studio –, un bagno dal carattere deciso con pareti in tinta calda, vasca da bagno e pavimento in graniglia originale recuperata, oltre a un pratico ripostiglio.

Attraverso una scala in legno massello, arricchita da illuminazione a LED incassata, si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte padronale: una camera matrimoniale molto ampia, caratterizzata da travi a vista, lucernari e armadiature su misura perfettamente integrate. Il piano comprende inoltre un secondo bagno en-suite, e una spaziosa zona lavanderia attrezzata, collocata in un ambiente luminoso e funzionale.

L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, porta blindata, illuminazione a LED incassata in tutti gli ambienti, e sarà oggetto di un rinnovamento completo della facciata e del vano scala condominiale, già deliberato e interamente saldato. Il contesto del palazzo è signorile e ben curato, silenzioso e riservato.

Disposizione:

- Secondo piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e ripostiglio;

- Terzo piano con disimpegno, camera con bagno oltre lavanderia.

Posizione:

La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate del centro cittadino, a pochi passi dalle vie principali dello shopping, dai servizi e dalle aree di interesse storico e culturale. La presenza di parcheggi in prossimità e l’assenza di limitazioni ZTL rendono questa soluzione ideale per chi cerca eleganza, praticità e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità.

La richiesta è di € 279.000.

Rif. V6299R.