Palazzo - Edificio

Possibilità di 6 unità abitative e piscina

In posizione collinare, immersa nel verde e a pochi minuti da Calderino e Bologna, proponiamo in vendita un complesso residenziale di nuova costruzione, già edificato al grezzo avanzato, con esterni completamente ultimati (facciate, tetto e serramenti esterni), e interni personalizzabili. L’intervento sorge in Via Landa 164, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Il complesso è composto da tre corpi principali:
Fabbricato A: due unità abitative indipendenti, su tre livelli (seminterrato abitabile, piano terra e primo), anch’esse con accesso autonomo. Viene inclusa una depandance di piccole dimensioni ideali come studio o unità accessoria.
Fabbricato B: quattro unità abitative indipendenti, sviluppate su tre livelli (piano terra, primo e secondo), con ingressi privati e giardini/terrazze di pertinenza.
Autorimesse: nove box auto interrati a servizio delle unità abitative.

Aree esterne: ampio lotto di oltre 2.800 m², con la possibilità di realizzare una piscina e spazi verdi privati o condominiali.

L’immobile si presta a diverse soluzioni di sviluppo:
completamento in 6 appartamenti indipendenti di circa 90–120 m² ciascuno, ideali per famiglie;
trasformazione in ville bifamiliari o plurifamiliari di pregio con piscina;
ottimo investimento per impresa costruttrice o investitore interessato alla rivendita delle singole unità.

Stato attuale: strutture, copertura e scale completate; da realizzare tramezzi, impianti e finiture interne.
Superficie commerciale complessiva: circa 1.000 m².
Area esterna: circa 2.800 m².

Punti di forza: posizione panoramica e soleggiata, a 20 minuti da Bologna;edifici già realizzati con tempi di completamento brevi;
accessi indipendenti per ogni unità; ampia possibilità di personalizzazione.

Ideale per impresa di costruzioni, investitore o gruppo familiare che desidera sviluppare un piccolo complesso residenziale di qualità in una cornice verde e riservata.

La proprietà è situata in Via Landa 164, Monte San Pietro (BO), in una splendida posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da Calderino e a circa 20–25 minuti dal centro di Bologna.
Un contesto residenziale verde e riservato, caratterizzato da tranquillità, privacy e viste aperte sulla campagna bolognese, pur restando comodo ai principali servizi e collegamenti stradali.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.